贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准，贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停业停产损失补偿；3、拆迁
贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停业停产损失补偿；3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿，具体标准由省政府制定区片综合价。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
法律分析：一般情况下，贵阳市对企业拆迁的补偿通常如下:
1、土地的补偿;
2、厂房的补偿;
3、停产停业损失的补偿;
4、工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿;
5、在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金;
6、由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。
一、贵阳观山湖区拆迁补偿标准是怎样的?
贵阳观山湖区的房屋若是被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿数额结合以下规定确定：
《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第四条
征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失，按照以下分类和标准进行补偿：
(一)被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿;
被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。
(二)被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。
第五条被征收人选择货币补偿的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助。
被征收人选择产权调换，房屋征收部门提供了非住宅临时安置房的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助;被征收人自行过渡的，按照第四条规定的标准逐月计发经营性损失补偿和6个月的职工失业补助。
房屋征收决定公告发布前已停产停业的房屋，对被征收人不予计发停产停业损失补偿。
二、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?
1、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证。
不是每个人都能从事房屋拆迁工作的，建设单位应该先取得房屋拆迁许可证，再进行房屋拆迁工作。房屋拆迁许可证是拆迁行为取得行政许可，拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实行房屋拆迁许可证制度，是国家加强房屋拆迁管理，维护国家和拆迁当事人双方合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。
2、取得房屋拆迁许可证前，拆迁人应当符合下列五个条件：
(1)建设项目批准文件：是政府规划部门对建设项目的立项批准文件;
(2)建设用地规划许可证：是土地管理部门申请征用、划拨土地前，建设单位经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法律凭证;
(3)国有土地使用权批准文件：经土地管理部门审查，报县级人民政府批准的文件;
(4)拆迁计划和方案：反映拆迁人打算如何补偿安置被拆迁人，需要多长时间完成拆迁。包括确切的拆迁范围、房屋的基本情况、实施步骤以及各种补偿费用;
(5)办理存款业务的金融机构出具的补偿安置资金证明或行政主管部门设立的专用账户(根据当地具体规定确定)。
三、被拆迁方一定可以获得住房保障吗?
1、被拆迁方不一定可以获得住房保障。
依法征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的，市、区(县级市)人民政府应当优先给予住房保障，不受轮候限制。
2、被征收人选择房屋产权调换的，可以获得补偿差价。
(1)被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋价值，结清差价。除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。
(2)产权调换房屋公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积的部分，由房屋征收部门按产权调换房屋的建安成本价格与被征收人进行结算。
●贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准是多少
●贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准表
●贵阳市观山湖区拆迁补偿
●贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准最新
●贵阳观山湖区征收赔偿标准
●贵阳市观山湖区拆迁政策
●观山湖拆迁办
●贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准表
●观山湖区2021年最新拆迁
●贵阳市观山湖区房屋征收补偿
●贵阳土地证在哪里办理?贵阳土地使用证办理需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●贵阳观山湖区征收赔偿标准?贵阳观山湖区拆迁补偿标准是怎样的？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●贵阳人民大道拆迁范围?贵阳人民大道拆迁补偿多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●贵阳企业拆迁补偿标准,贵阳拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●贵州企业拆迁补偿标准,贵阳市对企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●贵阳自建房赔偿多少钱一平方?贵阳农村自建房拆迁单价如何确定?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●对于贵阳观山湖居民自建房拆迁补偿应该采用哪些标准,贵阳市自建房拆迁标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●昭阳区龙泉官坝违规流转征用耕地，涉嫌非法占地,平坝划为贵阳文件 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的??贵阳拆迁纠纷找什么部门？：今日在线土地征收法律咨询
●贵阳市城中村棚户区改造若干政策,贵阳市东山棚户区改造范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●贵州省《贵阳市棚户区改造国有土地上房屋预征收工作指导意见》棚户区改造需同意房屋征收补偿方案和已签订房屋征收补偿协议人数达到比例：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省《贵阳市棚户区(危旧房)城中村改造项目管理办法(试行)》2022年未做修订将继续沿用2014年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省《贵阳市国有土地上房屋征收补偿管理意见》70%以上被征收人认为房屋征收补偿方案不合理应组织听证：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省贵阳市《关于被征地农民社会养老保险的意见》被征地农民参加社会养老保险费用由个人和政府共同承担：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已于2022年2月28日向社会公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省贵阳市《乌当区棚户区改造国有土地上房屋预征收与补偿工作实施办法》已于2022年6月23日开始公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载
●贵州省《贵阳市棚户区改造国有土地上房屋预征收与补偿工作暂行办法》已于2021年4月15日向社会公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：侯承志律师
来源：临律-贵阳观山湖区小企业拆迁补偿标准，
