企业拆迁法定流程怎么走,企业拆迁怎么走流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

企业拆迁法定流程怎么走，法律分析：根据相关规定，企业拆迁的法定流程具体如下：1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

企业拆迁法定流程怎么走,企业拆迁怎么走流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、企业拆迁法定流程怎么走

法律分析：根据相关规定，企业拆迁的法定流程具体如下：1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、企业拆迁要经过哪些流程

1、首先，市、县级人民政府确定房屋征收范围。

2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报给市、县级人民政府。这时候市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。征询完意见之后，市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证，然后及时公布。

3、接下来，在进行公告的时候，会告知行政复议、行政诉讼权利等事项，如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、然后就是十分重要的评估阶段了。我们都知道评估决定补偿的依据，而补偿又会直接影响到企业的生死存亡。所以企业一定要注重这个阶段。

5、评估之后就是征收补偿协议的签订了。

一、企业承租厂房遇拆迁“合同终止”，补偿管谁要?

依据我国相关法律的规定，企业承租的厂房要拆迁的，拆迁补偿费用应该由拆迁人承担，承租人可以获得拆迁安置费用、搬迁费用、停产停产停业损失等的补偿。

在签订租赁合同时，若双方约定了“如遇到拆迁无条件终止合同，而对方不承担任何经济损失”的条款时，不必认为拆迁利益就此与自己无关。因为租赁合同双方可以在法律规定的范围内，任意约定其合同条款。若双方约定了上述内容也仅仅代表不追究对方的违约责任，不需要对方承担额外的经济补偿义务，而非等于不享有法定的拆迁补偿权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。