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最新强拆司法解释解读，最高法最新强拆赔偿标准:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-15 13:25:41
作者：
圣运律师
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最新强拆司法解释解读，北京圣运律师事务所为您整理最新强拆司法解释解读的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆法案●最新强拆司法解释解读全文●强拆的司法解释。

最新强拆司法解释解读，最高法最新强拆赔偿标准:今日强拆律师在线咨询

#现在强拆犯法吗#

必须是犯法得

#现在强制拆迁钉子户，是什么部门去执行的，怎么执行？知道的回答谢谢？#

根据现行国有土地上房屋征收与补偿条例和最高院的司法解释，做出强拆决定的是法院，但是执行的可以是法院也可以是政府

#“强拆”与“强制性拆除”有什么区别。#

[强坼]，对建筑类还能得到一些补偿。[强制性拆除]，属违法建造用法律和行政依法拆除，没有补偿手续。

#房屋拆迁补偿纠纷如何处理#

看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理：1）对被征收房屋的价值评估不满，可以申请可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2）对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。3）如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

#法律方面：想问一下什么是“强拆”和“强制性拆除”在法律方面的司法解释，在现实生活中又如何界定。#

“强制性拆迁”是以用公告、裁定、载决、决定、判决书等书面通知当地人，并且与发生了法律效力。而执行单位进行的一种强制性行为。

#抵押房屋拆迁纠纷如何处理#

《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。　　1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作　　如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或代保管。　　对货币补偿的抵押房屋拆迁，需要做以上规定，是因为所得的赔偿金应属于抵押财产。根据这条规定，房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，其补偿作为抵押财产使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律意义得到体现。　　2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作　　如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：　　(1)抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。　　(2)抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。　　抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。　　在建工程拆迁纠纷的处理　　实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇上拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对该种房屋拆迁产生纠纷的处理必须按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和相应的司法解释来处理。　　《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院亦有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场估价计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应按下列顺序处理：　　1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。　　2.如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已抵押，又已预售。作为购买房屋(在建工程)的购房者，其善意购买的行为受法律保护，如已付清全部或大部分房款后，遇上拆迁，其已付购房款应在拆迁补偿金额中优先退还。　　3.如果该在建工程既不欠施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人将与被拆迁人连带清偿原抵押借款的本息。

#最高人民法院关于行政诉讼的最新司法解释？#

为保证人民法院依法公正审理行政案件，切实保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护和监督行政机关依法行使职权，根据《中华人民共和国行政诉讼法》制定本规定。　　第一条有下列情形之一的，属于行政诉讼法第十四条第(三)项规定的应当由中级人民法院管辖的第一审行政案件：　　(一)被告为县级以上人民政府的案件，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外；　　(二)社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件；　　(三)重大涉外或者涉及香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的案件；　　(四)其他重大、复杂的案件。　　第二条当事人以案件重大复杂为由或者认为有管辖权的基层人民法院不宜行使管辖权，直接向中级人民法院起诉，中级人民法院应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：　　(一)指定本辖区其他基层人民法院管辖；　　(二)决定自己审理；　　(三)书面告知当事人向有管辖权的基层人民法院起诉。　　第三条当事人向有管辖权的基层人民法院起诉，受诉人民法院在7日内未立案也未作出裁定，当事人向中级人民法院起诉，中级人民法院应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：　　(一)要求有管辖权的基层人民法院依法处理；　　(二)指定本辖区其他基层人民法院管辖；　　(三)决定自己审理。　　第四条基层人民法院对其管辖的第一审行政案件，认为需要由中级人民法院审理或者指定管辖的，可以报请中级人民法院决定。中级人民法院应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：　　(一)决定自己审理；　　(二)指定本辖区其他基层人民法院管辖；　　(三)决定由报请的人民法院审理。　　第五条中级人民法院对基层人民法院管辖的第一审行政案件，根据案件情况，可以决定自己审理，也可以指定本辖区其他基层人民法院管辖。　　第六条指定管辖裁定应当分别送达被指定管辖的人民法院及案件当事人。本规定第四条的指定管辖裁定还应当送达报请的人民法院。　　第七条对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖异议的规定。　　第八条执行本规定的审理期限，提级管辖从决定之日起计算；指定管辖或者决定由报请的人民法院审理的，从收到指定管辖裁定或者决定之日起计算。　　第九条中级人民法院和高级人民法院管辖的第一审行政案件需要由上一级人民法院审理或者指定管辖的，参照本规定。　　第十条本规定施行前已经立案的不适用本规定。本院以前所作的司法解释及规范性文件，凡与本规定不一致的，按本规定执行。

#现在可以强拆吗#

不可以强拆的，但是地方上很多不执行国家法律，并且很多雇佣的拆迁人是黑社会，流氓打手。百姓拗不过大腿。

#离婚时遇到拆迁怎么办？#

并且，我们简单地把离婚过程限定在拆迁期限或户口冻结期间。我国《婚姻法》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。那么，夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋产权的一方所有。2、房屋增值部分一人一半实践中往往有这样的情况，就是一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，或者由于种种原因，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格，这就存在着房屋增值问题。这部分增值，我认为是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有房屋产权的一方。还有，有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。《办法》第32条规定：“被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的有权证标明的建筑面积计谋，房屋所有权证没有表明建筑面积的，以实际测量的建筑面积计算。”计算中，有可能存在关拆迁补偿面积大于原购置的房屋面积的情况，多出来的就是扩建部分。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理，这与前面我们所说的增值部分是不同的。3、享有产权一方要给对方一定补偿以上我们所说的是以货币形式进行的补偿，如果实践中以房屋形式进行补偿，我认为应按照同样思路来理解。如果存在着增值、扩建部分，应将无房屋产权一方应得份额分给该方。应当注意的是，以实物房屋进行拆迁补偿的，享有被拆迁房屋产权的一方将得到补偿房屋产权，而另一方有可能存在无房居住的窘况。对此，最高人民法院《意见》第14条有这样的规定：“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”由此，我认为可以比照这一条款，允许因房屋拆迁而无房居住的一方适当居住拆迁补偿房屋或得到对方一次性的适当经济帮助。下面，再谈一下我对夫妻共有房屋拆迁补偿分割问题的认识。夫妻共有房屋包括婚姻存续期间以购买、继承、受赠等方式取得所有权的房屋，也包括本属夫妻一方婚前所有，但因婚姻存续期间超过8年而转化为夫妻共有财产的房屋。这些房屋的产权证上有些登记一位产权人姓中，而把另一方登记为共有权人，有些可能仅登记了一位产权人的姓名。实际上，不管怎么登记，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有中等的所有权、处理权，依据《办法》的规定，都是被拆除房屋所有人，即被拆迁人。这样，如果以货币形式进行拆迁补偿，那就相对简单，夫妻双方一人一半，如双方另有约定，从其约定。如果拆迁补偿系以实物房屋的形式进行，并且双方不可能将此房屋分割使用，则依据最高人民法院《意见》第13条规定处理，即：“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应当照顾女方。”家庭暴力是一个为世界许多国家所关注的问题。它不仅对受暴者造成严重的身心摧残，而且还可能带来一系列的社会问题。到底什么是家庭暴力？夫妻日常生活中的偶尔争吵、打闹算不算家庭暴力？最高人民法院的司法解释对此作出了明确界定。一、家庭暴力的概念《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第一条明确规定，婚姻法中所称的“家庭暴力”，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。