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申请司法强拆条件，申请司法强拆条件有哪些:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-13 15:30:28
作者：
圣运律师
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申请司法强拆条件，北京圣运律师事务所为您整理申请司法强拆条件的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●申请司法强拆条件怎么写●申请司法强拆条件有哪些●申请司法强拆需要准备什么材料。

申请司法强拆条件，申请司法强拆条件有哪些:今日强拆律师在线咨询

#企业租赁的厂房拆迁时如何补偿#

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。...根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。一、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。首先，法律上规定了“久拖不搬”的救济手段。《房屋拆迁管理条例》第十七条确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；其次，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，请求法院依法为其进行动迁款的分割，拆迁之事本已麻烦甚多，再加上动迁款的分割，更容易出现亲朋关系破裂、子女关系紧张的情况。而这一切，其实都可以通过拆迁前的准备，通过约定各方权利的方式，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉。但很多拆迁人、拆迁关系人并没有注意到这一点，而徒增许多烦恼和纠纷。承租企业在拆迁前可以做的准备工作有：（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，上海伟聚律师事务所律师提示：对于产权归属不明确的企业，在拆迁实施后、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，建议咨询或者聘请律师介入，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。常言道，破家值万贯，对企业资产设备的核查应当是一个细致、认真的工作，应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单。劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同，以证明本企业内共有多少在职员工，劳动期限如何等。如有事实劳动情形的，建议应尽快补充劳动合同，以证明双方的劳动关系。另外，社会保险缴纳情况、工资单等实际证明企业员工报酬情况的材料证明也应一并整理并列清单。

#秦兵丨律师的律师能帮忙解读相关法律法规吗？在征收中什么情况下可以申请强拆？#

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

#民事的强制执行有什么条件#

法院的判决生效后,当事人可以就执行问题达成协议,这个时候就不需要发执行通知。一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行，这个时候法院受理后就会发一个强制执行通知书给被执行人。《民事诉讼法》第二百二十条规定，执行人员接到申请执行书或者移交执行书，应向被执行人发出执行通知书，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

#要求房屋拆迁应该有哪些手续，拆迁的补偿又是怎么计算的？#

1、房屋拆迁许可证⑴办事程序：申请→审核→受理→发证⑵审批依据：中华人民共和国国务院令305号第二章七条。⑶申报材料：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；⑥拆迁许可证申请审批表。⑷承诺时限：5个工作日。⑸收费标准：住宅按拆迁补偿安置费0.2%；非住宅按拆迁补偿安置费0.4%。⑹收费依据：川价费[2001]157号2、房屋拆迁资格证⑴办事程序：申请→审核→受理→发证⑵审批依据：中华人民共和国建设部令第12号第四条⑶申报材料：①申报单位营业执照、税务登记证复印件；②法人代表履历表；③法人代表任命书及身份证复印件；④银行资金证明；⑤拆迁工作人员培训考核资料及身份证复印件；⑥办公场地产权证或使用证证明材料复印件；⑦房屋拆迁单位资格证书申报审批表一式二份。⑷承诺时限：5个工作日。⑸收费标准：不收费⑹收费依据：无备注：申请办证材料须齐全、真实、符合法形式3、办理房屋拆迁延期：房屋期限届满仍未完成拆迁任务的拆迁单位，在向区房管局提出延期申请，经批准后发放延期公告并在《拆迁许可证》上注明延期时间。备注：须在房屋拆迁期满15天前提出4、房屋拆迁纠纷裁决事宜：根据成都市人民政府第88号令《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第17条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，当事人要求裁决的，应当提出书面裁决申请，由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。”⑴拆迁人申请裁决应提交以下资料：①裁决申请书；②国有土地使用权批准文件；③房屋拆迁许可证和房屋拆迁公告；④法定代表人身份证明、授权委托书；⑤被拆迁房屋权属情况材料；⑥房屋所有权人、房屋承租人的情况材料；⑦安置房屋情况材料；属于过渡安置的，还应提交周转房屋情况材料；⑧房屋评估报告；⑨拆迁人与被拆迁人或者拆迁、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2次以上谈话记录；一方拒绝协商的，应当书面说明情况；⑩裁决机关要求提供的其他材料。⑵被拆迁人申请裁决应提交以下资料：①裁决申请书②房屋所有权证（包括房屋共有权证）或合法有效的房屋租赁凭证；③被拆迁人或房屋承租人身份证明文件。只要具备以上证件，就是合法的对补偿法律上没有明文的规定，可和开发商协商

#申报高新技术企业认定有哪些政策#

高新技术企业认定须同时满足以下条件：（一）在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权；（二）产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；（三）具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上；（四）企业为获得科学技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品（服务）而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：1.最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%；2.最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%；3.最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算；3（五）高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上；（六）企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性[2]等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》（另行制定）的要求。四川顶峰知识产权代理有限公司，是成都顶呱呱投资集团有限公司旗下子公司，成立于2009年11月，历经数年的发展，顶峰从成立之初仅有三个人的小公司，发展成为了西南地区行业领先的知识产权代理公司。是同行业中首批通过ISO9001质量认证体系认证的企业，是中华商标协会和中华全国专利代理人协会成员单位，也是国家工商总局指定商标代理机构。顶峰知识产权代理有限公司的工作人员曾长期任职于政府部门、法院、大型企业、科研单位、高等院校和律师事务所，具有深厚的专业背景、丰富的行业经验和高度的专业水平。顶峰专业从事于商标代理、专利代理、版权代理、质量体系认证、双软认证、高新技术企业申请等业务，能为客户提供完善的一站式知识产权整合服务。

#在离婚判决作出后，胜诉一方如何申请强制执行#

在离婚判决作出后，胜诉一方如何申请强制执行一、离婚案件在哪里申请强制执行根据《民事诉讼法》及《婚姻法》的相关规定，诉讼离婚已经生效并发生法律效力的离婚判决、裁定，由离婚案件的一审人民法院执行。协议离婚已经生效的离婚协议书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、离婚判决申请执行的期限申请执行的期间为二年。三、执行过程中有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行一申请人表示可以延期执行的；二案外人对执行标的提出确有理由的异议的；三作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；四作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；五人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。四、有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行一申请人撤销申请的；二据以执行的法律文书被撤销的；三作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；四追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；五作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；五人民法院认为应当终结执行的其他情形。

#己取得土地证、工程规划许可证、无用地规划证能办施工许可证吗#

不可以办理施工许可证需满足以下条件：1）、已办理建筑工程用地批准手续；2）、在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；3）、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）、已经确定建筑施工单位；5）、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）、有保证工程质量和安全的具体措施；7）、建设资金已经落实；8）、法律、行政法规规定的其他文件。

#BIM等级考试报名条件是什么？#

一级和二级BIM技能应具有高中或高中以上学历 (或其同等学历);三级BIM技能应具有土木建筑工程及相关专业大专或大专以上学历 (或其同等学历)。一级(具备以下条件之一者可申报本级别)①达到本技能一级所推荐的培训时间;②连续从事BIM建模或相关工作1年以上者二级(具备以下条件之一者可申报本级别)①已取得本技能一级考核证书，且达到本技能二级所推荐的培训时间;②连续从事BIM建模和应用相关工作2年以上者。三级(具备以下条件之一者可申报本级别)①已取得本技能二级考核证书，且达到本技能三级所推荐的培训时间;②连续从事BIM设计和专业应用工作2年以上者。

#隋朝大运河开通的条件#

政治上，隋朝实现国家的统一；经济上隋朝的繁荣；技术上水利工程技术的发展。

#法律援助的条件#

法律援助的条件具体如下：根据《中华人民共和国法律援助条例》[1]第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护:1、依法请求国家赔偿的。2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的。3、请求发给抚恤金、救济金的。4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的。5、请求支付劳动报酬的。6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的。7、因医疗事故、交通事故、工伤事故造成的人身损害赔偿案件。8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求离婚及人身损害赔偿案件。9、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的。10、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。11、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。12、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。13、被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。