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无证房被强拆(无证房被强拆可以申请赔偿吗)

发布时间：
2024-11-05 12:00:31
作者：
圣运律师
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无证房被强拆，北京圣运律师事务所为您整理无证房被强拆的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●无证房被强拆怎样能在法院立案?●无证房被强拆可以申请赔偿吗●无证房被强拆了怎么办。

无证房被强拆(无证房被强拆可以申请赔偿吗)

#城管来强制性拆房，而且还带武装人员来，无证的，盖了很多年了。村民该怎么办？#

1、你既然是无证的，他拆你房子就有理由；2、带武装不怕，打你告他，伤你让他赔钱；不赔就举报、新闻；3、尽快办理相关许可证，不会办的找你们村长，她不会就找建设部门

#国家对无照房拆迁怎么补偿？？#

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

#没有房产证拆迁是否有赔偿#

展开全部这要具体情况具体分析，在此举几个例子。一、合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。二、有施工执照但无房产证的补偿这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。三、以下几种不能获得赔偿：1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。扩展资料：房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险参考资料：国有土地上房屋征收与补偿条例——百度百科

#无证产权房被拆能找开发商索赔？#

不能的，现在是法治社会，这类事很难处理的。

#没有手续的房子拆迁会不会有补偿#

楼主，你好房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。你们之间的房屋买卖未经房屋产权管理部门登记，是无效的，你直接去房屋产权管理部门办理房产证，是不会被受理的。虽然你为该房屋支付了相应价款，但从法律意义上讲，该房屋并不是你的合法财产，也就得不到法律上应有的保护。要想办理房产证，必须找“卖”给你房子的人和该房屋真正的房产证持有者，然后通过协商将房产过户到你名下（过户的计税依据是以房地产评估机构出具的评估报告的价格为准的，不是以你的收据为准）。如果和该房屋的房产证持有者不愿过户给你，即使提起诉讼，法院一般会判决退还你支付的价款，要求办理过户登记的诉求也难以得到支持。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

#无证房屋拆迁可否获得补偿#

只要是合法房屋或者其他建筑物，均应当依法公平补偿。因为没有证件，所以，需要依法认定处理后，再依法办理补偿。法律依据：国务院令第590号，第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建无证房屋拆迁可否获得补偿

#农村无证房屋拆迁，能得到相应的补偿吗#

农村无证的房屋是不受法律保护的，拆迁时根据情况也可以得到一定的补偿，但是不补偿也无可厚非。　　农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。　　有房产证的房屋拆迁补偿如下：　　1.房屋价值补偿标准　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 2.搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 3.停产停业损失的补偿　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4.补助和奖励　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各异，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

#房子要拆迁没有房产证，拆迁时会怎么赔偿#

无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。-----答案由家律网提供，有法律问题，请上家律网咨询。

#我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿#

这种情况补办房产登记就可以了。不知道你具体是什么情况，一般有土地证没房产证应该是老房子吧，如果是规划法颁布前建的老房子，凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记，审查之后公告没有人提出异议就可以发证，然后按正常标准进行补偿。房产登记这一块可以去房产管理部门咨询。土地使用权和房屋所有权是一致的，所以有土地证就是有证房屋了，只是房屋所有权尚未办理登记而已，不要被忽悠当无证房给拆了。

#无证房就是违章建筑吗#

无证房屋也不全是违建，符合要求也能拿到补偿，具体包括以下几类：1. 1950——1970年间建造的房屋；2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；4. 祖辈世代传下来的祖屋。但有3类房屋没有补偿的：1. 屋主已不具备农村户口的；2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；3. 私自在耕地上建房等违建房屋。资料扩展：规定补偿方式主要有以下3种：1. 货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。2. 产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。3. 综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断升值，被拆迁房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。