拆迁律师

#请问律师申请法院强制执行赔偿有用吗？多久能生效#

有用的，只要你胜诉了你就可以申请法院强制执行赔偿后。这时法院会下发通知，在规定日期内不能执行得话，法院会拍卖他的财产来赔偿你的。

#如何应对违法暴力拆迁，遇到违法暴力拆迁怎么办#

首先，应该做到心里有数，拆迁方之所以采取软暴力，往往都是因为拆迁方征地拆迁手续不全。如果拿起法律武器捍卫权利，拆迁方也会底气不足。被拆迁人首先应该拍照、摄像保存相关证据，立即启动法律程序，起诉其违法拆迁;其次，遇到拆迁流氓到家里骚扰，尽量不要和他们讲话以节省精力，应该立即拨打110报警；最后，尽量多找些亲戚朋友看家护院，防止吃眼前亏。 因为《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 所以暴力拆迁肯定是违法的，应当用适当的方法维护合法权益。

#土地合同争议？急急急#

甲方,乙方都违法;第一:甲方犯了违约法,第二:乙方侵犯他人劳动财产;只要合同还没到合约期,土地归属租用者;甲方把土地卖了,就相当违约,可以向司法机关提交起诉书;乙方在受蒙骗下,买了地,毁你树木,情节为轻;现在你要做的就是,起诉甲赔你损失…

#拆迁的官司很难打吗？#

如果开发商真的是实施违法强拆的行为，打赢官司是毫无疑问的！但是，如果开发商是和政府通过招标形式而授权于开发商建筑“具有公益性”的建筑物时，想打赢官司就难说了

#走法律途径要账一定能要到吗？#

1、“走法律途径要账一定能要到吗？”：如果证据充分，可以保证你胜诉，但能不能拿回钱，还要看欠债方是否有钱。所以：谁也无法保证走法律途径要账就一定能拿到钱。　　2、“如果在证据都全的情况下走法律途径要账一定能要到吗？”：　　（1）不一定。　　（2）能告诉你的是：如果证据齐全，可以保证你胜诉，胜诉后，如果欠债人有足够的财产可供执行，你大概可以在判决后6个月内拿到钱；　　（3）如果你在起诉前或是起诉的同时申请了财产保全、查封了欠债人的相当于债权数额的财产，判决后你拿到钱的时间会更短些。　　（4）如果判决后对方没有财产可供执行：你什么时候能拿到钱就没谱儿了，但可以肯定的是，你不用再担心你的债权超过2年的诉讼时效问题了：判决生效后，对方没有财产可供执行，你可申请中止执行，这样以后任何时候发现他有财产了，还可以申请恢复执行，不用再担心诉讼时效、申请强制执行时限的问题了。　　3、“从起诉到拿到钱得多长时间？ ”：这个没法说清。　　可以说清的是，你起诉后，法院应在3个月内（简易程序）、6个月内下判决（普通程序，如果再延长需要有院长批准）。　　4、建议：如果有到期不还的债务，尽快到法院起诉，同时向法院申请财产保全、查封对方的财产，这样在法院判决后就可以很快拿到钱。

#违建拆除有补偿吗#

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。　1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。　2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。　3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。

#合法房屋没签协议被开发商拆毁能否要求产权置换#

没签协议纠给你强拆，你如果愿意开发商肯定愿意跟你谈，因为开发商的行为已经违法了，产权调换和货币补偿是拆迁户的选择，想选什么选什么，如果请律师还能有司法赔偿。

#房屋拆迁补偿太低，打官司能打赢吗#

可以。关键是要能够收集到足够有力的证据，如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的，这样才有说服力，这种官司一般都需要聘请律师，因为老百姓毕竟对于法律拿捏不准。

#拆迁条件都没谈拢，开发商就要拆，属于违法拆迁吗？#

遇到违法拆迁，不要先想着事后有没有赔偿。一旦有关部门追究，法院将会做出裁决。更重要的是应该避免违法拆迁的发生，因为受害者肯定是你。拆迁小区所有业主应该统一思想，即使遇到暴力拆迁，也可以利用互联网的力量引起社会的关注和舆论监督。

#买了一处同村的平房但是没过户有房屋合同。现在因为拆迁房主想要回房屋#

楼主你好！ 合同肯定是有效的了，打官司会赢，但是需要很多的时间和精力 即使赢了，如果对方以只有这一套房不搬的话，也无法强制执行 所以建议最好能想办法做通他的工作，不要闹上法庭 你可以找个律师跟他谈谈，说明利害关系！ 另外，没有过户的原因，不知道你合同上面有没有写，是原房产权本就没有办妥还是在办理，如果是后者你本就不应该买。如果是前者，打官司没有问题

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来源：中国法院网-强拆胜诉赔偿好要吗，强拆胜诉后申请国家赔偿流程

投稿：平怡悦

内容审核：李站波律师