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七甲坪大拆迁补偿标准最新,重庆强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-04 17:36:46
  • 作者:

    圣运律师
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七甲坪大拆迁补偿标准最新,七甲坪大拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面:一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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一、七甲坪大拆迁补偿标准最新

七甲坪大拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面:

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也应给予。具体的补偿方式和标准可能因地区和具体情况而异,但一般来说,会考虑到搬迁费用、临时住宿费用等因素。

三、停产停业损失的补偿

如果征收的房屋用于生产经营,并且因征收导致停产停业,那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,也应当给予相应的补偿。补偿的具体数额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

四、其他补偿

除了上述三种主要补偿外,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,如果征收的是农村村民住宅,还应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。同时,还会对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

总的来说,七甲坪大拆迁的补偿标准会综合考虑被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的费用、停产停业的损失以及其他相关因素。具体的补偿数额和方式会由具有相应资质的评估机构进行评估,并依据相关法规进行确定。

二、重庆市房屋拆迁补偿标准

法律分析:房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据:《房屋拆迁条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:   

(一)被征收房屋价值的补偿;   

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;   

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。   

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。   

《房屋拆迁条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。   

《房屋拆迁条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。  

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。  

三、重庆强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

一、重庆强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2021年重庆市政府规定

1、安置补助费

中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元;其他区县每个人员安置对象的安置补助费发放标准不低于35000元;

2、重庆市区片综合地价标准(涉及了全部区,这里列举)

渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区(i)、巴南区(i)、北碚区(i):6.3万/亩;

北碚区(ii)、渝北区(ii)、巴南区(ii):6.1万/亩;

璧山区(i):5.87万/亩、璧山区(ii)5.69万/亩、璧山区(iii)5.48万/亩;

二、拆迁安置协议达成后不搬迁怎么办

1、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

三、遇到强征、强拆问题怎么办?

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内容审核:王学棉律师

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