承租人跑了联系不上可以到法院起诉有用吗，承租人跑了联系不上，到法院起诉是有用的。一、起诉的条件根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合一定条件，其中包括原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由
承租人跑了联系不上，到法院起诉是有用的。
一、起诉的条件
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合一定条件，其中包括原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在承租人逃跑且联系不上的情况下，作为出租人，您符合起诉条件，可以向法院提起诉讼。
二、法院的处理方式
即使承租人逃跑，法院仍然可以通过公告送达等方式向承租人送达法律文书。这意味着，即使承租人不出庭，法院也可以进行缺席判决。在判决后，如果承租人仍不履行义务，您可以通过申请法院强制执行的方式来实现自己的权益。
三、其他维权方式
除了直接起诉承租人外，您还可以考虑以下维权方式：
申请诉前财产保全：如果您担心承租人的财产会被转移或隐匿，可以在提起诉讼前向法院申请诉前财产保全，以确保您的债权得以实现。
向法院申请宣告承租人为失踪人：如果承租人下落不明满二年，您可以向法院申请宣告其为失踪人，并向其财产代管人主张债权。
综上所述，即使承租人逃跑且联系不上，通过法院起诉仍然是一种有效的维权方式。您可以根据具体情况选择合适的法律手段来保护自己的合法权益。
当初出租的时候有房屋租赁协议的根据这个协议双方都应该有一个原始的版本的。上面都有相关权责相关的权利和义务。到时候就根据这个。就是所谓的租房合同，可以去公安机关进行报案，由公安机关核实审查之后进行侦查。这一天应该是没有什么问题的。到时候可以走司法程序根据法院的判决来最终进行赔偿。如果说在法院判决之后，依然没有。履行义务的，或者说是依然没有缴纳水电费那么可以向法院申请强制执行。
一、租户不交租金可以强制腾房吗
（一）房东多次催告后强行搬迁腾空房屋，未造成直接财产损失的。
该种情况下，房东起诉法院主张被告支付房租，或房客起诉房东要求赔偿损失的，房客的主张一般不予支持，房客应赔偿房租及抢占房屋给房东造成的滞纳金、违约金等损失。
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
（二）房东强行搬迁给房客造成了较大的经济损失，财物灭失或损坏。
房客起诉房东，要求房东返回财物及赔偿因强拆造成的损失时，在搬迁中灭失的物品，房东应折价补偿房客。房东可以在同案中提起关于租金的反诉；也可以对此另案起诉。
二、房屋可以转租的条件是什么
（一）承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；
（二）应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；
（三）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；
（四）转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；
（五）转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
一、租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。
二、如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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内容审核：罗娟律师
来源：临律-承租人跑了联系不上可以到法院起诉有用吗，
