民政局调解房屋强拆流程，民政局一般不直接参与房屋强拆流程，因为房屋强拆主要涉及城市建设、规划、房地产管理等部门。但在某些情况下，民政局可能需要协助进行社会救助、安置等相关工作。请注意，强制拆迁必须严格遵守相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益
民政局一般不直接参与房屋强拆流程，因为房屋强拆主要涉及城市建设、规划、房地产管理等部门。但在某些情况下，民政局可能需要协助进行社会救助、安置等相关工作。请注意，强制拆迁必须严格遵守相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到保障。以下是一般的房屋强拆流程，以及可能涉及的法律依据：
一、房屋强拆流程
征收决定与公告：市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应及时公告征收决定及补偿方案，并告知被征收人相关行政复议、行政诉讼权利等事项。公告期限一般不少于30日（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条）。
房屋调查与评估：房屋征收部门应组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并选择评估机构对房屋进行评估。评估结果应向被征收人公示，并出具评估报告（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条）。
签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额、支付期限、搬迁期限等事项签订补偿协议。如无法达成协议，征收部门应报请市、县级人民政府作出补偿决定，并予以公告（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条）。
强制拆迁：在被征收人不履行补偿决定且不申请行政复议或提起行政诉讼的情况下，市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行过程中，应保障被征收人的居住条件和生活需要（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条）。
二、可能涉及的法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例详细规定了房屋征收的程序、补偿方式、法律责任等内容，是处理房屋拆迁问题的重要法律依据。
《行政强制法》：该法规定了行政机关在强制执行过程中的权力、义务和责任，确保强制执行活动的合法性和合理性。
其他相关法律法规：如《城乡规划法》、《土地管理法》等，也对房屋拆迁问题进行了相关规定。
需要注意的是，房屋强拆流程可能因地区和具体情况而有所差异。被征收人在面临强制拆迁时，应及时咨询专业律师或相关部门，了解自身权益和法律责任，避免合法权益受到侵害。
（一）在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
（二）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
（三）强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
（四）强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
（五）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
（六）强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
根据规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行
一、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
（一）房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：
1．房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。
2．债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。
3．对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。《城市房地产管理法》第六十一条规定：＂房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。＂。
强拆程序违法需要赔偿。强拆程序违法造成被拆迁人财产损失的应当承担赔偿责任，按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行民事赔偿或行政赔偿。
【法律依据】
《国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；
（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；
（三）违法征收、征用财产的；
（四）造成财产损害的其他违法行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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内容审核：邓海凤律师
来源：临律-民政局调解房屋强拆流程，
