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房屋被偷拆，拆迁户起诉谁,房屋被偷拆，拆迁户起诉谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-27 14:10:40
作者：
圣运律师
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房屋被偷拆，拆迁户起诉谁，由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。对于确非行政机关的授意导致的“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁，有相应的

房屋被偷拆，拆迁户起诉谁,房屋被偷拆，拆迁户起诉谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋被偷拆，拆迁户起诉谁

由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。对于确非行政机关的授意导致的“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。

只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁，有相应的征地公告或者征收决定公告，即使该地方政府不承认“偷拆”是其实施，一般法院也会认定“偷拆”的法律后果，也应该由该地方政府承担。

误拆、偷拆和帮拆都是违法的：

误拆，即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为，从主观心态上讲貌似属于过失，也就是一不留神拆错了。但广大被征收人需要明白的是，所谓“误拆”，实际上就是强拆的变种，这里的“误”，实乃此地无银三百两。须知，征收方拆除房屋前是要依法进行确认程序的，包括房屋的所有权人是谁，屋内的财产是否搬出等等，这么长的一个准备过程，怎么会轻易出现错拆、误拆的情况呢且在实践中，这种误拆多发生在对应拆除房屋的相邻房屋身上，即被机械“带倒”，这就更加令人产生怀疑，究竟是一不留神带倒的呢，还是纯粹的故意为之，又以不慎带倒为借口呢

对此，被征收人的应对措施很重要：事前要积极守房，家中留人，邻里守望，在第一时间阻止误拆的发生；事后要立即提起法律程序，要求征收方对房屋恢复原状。如不能实现，则只能争取从速签订补偿协议走人或提起较为被动的国家赔偿程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不备偷偷摸摸将其房屋组织拆除的行为。此种行为由于没有履行强制执行程序所必需的现场告知、清点屋内财物等法定程序，故属于百分之百违法。这种情况的法律事实是清楚的，无需过多分析，被征收人只需做好守房工作就可以尽量避免征收方“偷袭”得手，尤其是在买早点、出门遛弯儿之类的被征收人容易放松警惕的时段里。

帮拆，是比较新的一个名词。它诞生于颇具特色的类征收模式——腾退拆迁之中。此类项目的特点我们在此前已多次论述过，兹不赘述。由于是村委会在此类项目中往往介入较深，村民自治就容易被拿来说事儿。当被腾退人迟迟不签协议拒绝搬迁时，村里面就可能会使出“发动群众斗群众”的老路子，撺掇其他村民或组织一批“不明身份人员”“帮助”腾退的困难户拆除房屋。等拆了，人家说这叫村民自治，系民意，与项目方没关系。此时，被征收人只能被迫提起民事侵权诉讼，而无法通过行政诉讼途径寻求救济。应该说，这类情形是严重非法治状态下的畸形怪胎，应当从速收到法律法规的规制。否则你帮我，我帮你的，百姓的物权权益就会严重被践踏，公平、合理的补偿更会在这一领域成为一句空话。

二、房屋被偷拆,拆迁户起诉谁

房屋被偷拆,拆迁户起诉谁

误拆、偷拆和帮拆都是违法的：

三、房屋被偷拆，拆迁户起诉谁?

原则上说，谁的行为直接侵害了当事人的合法权益，就应当作为被告，也就是通常所说的，“是谁的行为就由谁具体负责”。在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中，如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的，属于非法强拆。

房屋征收与补偿工作由市、县人民政府负责，并由市、县人民政府确定的房屋征收部门组织实施。同时，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位在不以盈利为目的的前提下实施房屋征收补偿的具体工作，并由房屋征收部门负责监督、承担房屋征收实施单位实施征收和补偿行为的法律后果。由此可见，在征地拆迁过程中，市县人民政府、房屋征收部门和房屋征收实施单位均需要对征地拆迁过程中的行为负有法律责任。

一、房屋征收程序是怎样的

1、发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围，对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。

2、登记调查。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。

3、制作房屋征收决定。市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估，征收决定作出后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。

4、拟定征收补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级政府进行审批，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定，做出决定后及时公告。在做出决定前，还需要进行社会稳定风险评估，补偿费用应当足额到位，专户存储、专款专用。

6、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。

7、落实补偿后交付土地。以货币进行补偿的，政府机关应当在落实被征收人的补偿后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

二、老旧小区改造到哪里投诉

现阶段，我国国有土地上房屋征收与补偿活动适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的有关规定，其中，明确规定，本市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。对于被征收人对补偿决定不服的，可以依法向当地政府部门申请行政复议，也可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。