业主过世后，遗产继承人是否需要改名字才能继承房屋？，房屋遗产继承过户需要先办理公证，然后才能到房管部门办理过户。夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，在其去世后作为遗产发生继承，有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。法律分析尽管房主
房屋遗产继承过户需要先办理公证，然后才能到房管部门办理过户。夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，在其去世后作为遗产发生继承，有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。
法律分析
尽管房主过世了，但其遗产将按照法定继承顺序转移给继承人，享有相应的房产所有权。
一、房屋遗产过户是否需要公证
房屋遗产继承过户必须要公证，根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：
房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书;之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
二、婚前财产应怎么继承
夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
拓展延伸
二婚财产如何分配，如一方已死去
二婚财产需按照如下方式分配：若被继承人生前立有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。法定继承按照，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承的顺序办理。法定继承同一顺位一般均等分割，但继承人约定不均等的，可按照约定处理。
结语
遗产继承是人们关注的热点问题,应该引起足够的重视。根据相关法律规定,遗产继承人需要按照法定继承顺序转移遗产所有权,享有相应的权利。如果需要办理房产继承过户,必须要先办理公证,之后才能到相关部门申请过户。对于婚前财产的继承,应根据法律规定,作为遗产进行继承,如果有遗嘱,则按照遗嘱办理,否则按照法定继承顺序办理。因此,我们应该重视遗产继承问题,遵守法律规定,维护社会公平正义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律分析：1.户主死亡其名下拥有房产的，如果有遗嘱的情况下，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律分析：继承房产不一定需要改名。依据民法典的规定，房屋继承的话，要带相关证明的，否则不会给办过户。不过跟其他情况过户不同，房屋继承所需要的证明也是不同。财产所有人有处分自己财产的权利，所以继承人继承遗产房后，要办理过户登记后，才能买卖房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-业主过世后，遗产继承人是否需要改名字才能继承房屋？，
