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公租房被强拆，如何办？,公租房屋遇到强拆该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 21:11:06
作者：
圣运律师
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公租房被强拆，如何办？，住的公房被强拆的，应当及时报警、并拍照留证，涉及到违法强拆，可以起诉到法院要求对方赔偿，并追究有关人员的法律责任。人民警察作为国家工作人员，应依法履行其职责，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。如果房屋强拆报警不立案有以

公租房被强拆，如何办？,公租房屋遇到强拆该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、公租房被强拆，如何办？

住的公房被强拆的，应当及时报警、并拍照留证，涉及到违法强拆

，可以起诉到法院要求对方赔偿，并追究有关人员的法律责任。人民警察作为国家工作人员，应依法履行其职责，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。

如果房屋强拆报警不立案有以下处理方法：

1、申请复议；

2、向检察院提出；

3、直接向人民法院起诉。

违法强拆房子如何办？

人民警察作为国家工作人员，应依法履行其职责，保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。

如果房屋强拆报警不立案有以下处理方法：1、申请复议；2、向检察院提出；3、直接向人民法院起诉

人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

入户门改外开是否违法会不会被强拆？

入户门外改是违法的，城管有权利强拆。根据《城乡规划法》的规定，对于违法的建筑进行拆除时，地方人民政府可以责成城管进行强制拆除，并且对违建人员进行处罚。

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

国家对违章建筑强拆如何处理？

违章建筑认定是：

1、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；

2、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；

3、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

行政诉讼流程为：

1、人民法院在立案之日起五日内，向人民法院提交起诉状。被告在规定日期内提出答辩状，人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告；

2、法院对符合起诉条件、在受案范围内的案件予以立案受理，对不符合条件的，不予受理；

3、由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭；

4、进行审理。根据原被告双方提交的证据及材料，法院对具体行政行为的合法性进行审查；

5、宣判。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。判决后当事人不服或有异议，可以在法定的期限内向上一级人民法院提起上诉。

养殖场遇到强拆该如何办

拨打110报警。

强拆房屋怎么补偿赔偿？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

该内容由都超律师和律说律答共创回答

二、公租房遭遇强拆,如何维权

1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格，应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。

庭审中，被告方一般会这样辩解，一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离通知)，从而与涉案被拆除房屋没有权属上的关系为由，主张原告不具有提起诉讼的主体资格。二是主张根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出的对于国有土地上房屋的征收决定，其实质是针对房屋所有权人作出的行政行为。而作为地上房屋的承租方，并不是行政行为的行政相对人。其所享有的相应民事权益可以通过民事途径向房屋的出租方寻求解决。从而否定原告方的诉讼主体资格。

根据行政诉讼法第二十五条第一款之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。可见，除行政行为的相对人外的与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，同样具有原告主体资格，有权对行政行为提起行政诉讼。判断公民、法人或其他组织与行政行为是否具有“利害关系”，通常要考虑三个基本要素：是否存在一项权利、该权利是否属于原告的正当权利以及该权利是否可能受到了被诉行政行为的侵害。

最高院裁判中认定，直管公房承租人是通过向行政机关申请而获得直管公房租赁权。基于该项权利，直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋，对该房屋享有长期的占有和使用权，其经济地位近似于房屋所有权人。因此，征收部门在征收直管公房的过程中，考虑到直管公房承租人的特殊地位，以及征收行为对直管公房承租人权益的直接且重大影响，应当对其合法权益予以充分保护。对于直管公房承租人认为补偿决定、强拆行为等侵犯了其合法权益的，可以认定承租人与该行政行为具有利害关系。

2、关于确认涉案强拆行为是否合法，应以相关法律规定的程序进行审查。

庭审中，被告方会常常会这样辩解，即称对公租房的强制拆除行为是在与公房管理人签订补偿协议后双方达成一致的事后拆除行为，是合乎法律规定的。而对地上自建私有建筑物的拆除属于对违法建筑的处理，也是合乎法律规定的。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。虽然直管公房管理人是基于所有权人身份的被征收人，但是公房承租人近似于所有权人的身份表明其也是合法的被征收人，应当享有合法获得补偿的权益。也应当收到该条“先补偿、后搬迁”的保护。违反该条规定的强制拆除行为当然应被确认为违法。

三、公租房屋遇到强拆该怎么办

公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

基本案情：袁先生系洛阳市xx村居民。其居住的房屋系上世纪八十年代由某集团公司建造，并以较低租金长期出租给其职工居住使用，该房屋没有办理过房屋权属证书。2019年4月，当地区政府发布《芳华路打通及xx河治理工程xx村房屋拆迁公告》及《房屋拆迁安置方案》，袁先生使用的房屋在拆迁范围内。2019年4月，当地街道办事处书面通知村相关居民限期清理房内用品，先行拆迁。2019年4月，袁先生使用的房屋被当地区政府拆除，但袁先生未得到任何补偿。

以案说法：本案中，当地区政府以袁先生仅为承租人，对于涉案房屋不具有合法权利，与强拆没有利害关系进行答辩，这是完全错误的。由于涉案房屋是在特殊历史背景下建造的，由袁先生长期居住，袁先生拥有该房屋的居住权、屋内物品的所有权等权利，拆除涉案房屋必然对袁先生的上述利益和权利造成侵害，故袁先生与涉案房屋被拆之间存在相应的利害关系。当地区政府在拆除案涉房屋前，未向袁先生作出行政决定以及履行催告等法定程序，强制拆除行为是违法的。

法院判决：确认涧西区政府拆除袁卓民居住的房屋的行为违法。