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农村房屋确权在哪里查询,农村房屋确权在哪查是谁名下:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-15 02:52:22
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    圣运律师
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农村房屋确权在哪里查询,可以去当地村委或国土局查询,县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布,供社会公众查阅。目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实

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一、农村房屋确权在哪里查询

可以去当地村委或国土局查询,县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布,供社会公众查阅。目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期,详细的公示了农户承包土地的面积亩数,地块的边界四至等信息,必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。

宅基地的法律特征有哪些

1、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地,因此,农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地,不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言,但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处置,农村村民可以出卖等方式处置,也可以维护原状,但房屋不得翻建,房屋损坏后,多余的宅基地应当退出。这里还需说明的是一处宅基地不等于一宗地,宅基地是可以分开的,但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准,不得购买住宅,也不得到其他地区购买农民集体所有土地的房屋作为住宅。

2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

3、农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正,要按农村村民自治的原则,发挥村民代表会议的作用,由村民会议讨论是否有申请宅基地的资格。审批前,应当听取农村村民的意见,批准后,应当予以公告,接受群众的监督。

4、农村村民出卖、出租住房后不得批准宅基地,这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的举措。但是村(或村民组)内由于两户的宅基地都未达到标准,而进行宅基地调剂,由其中一户申请宅基地的,不属此列,经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。

宅基地的确权审查是需要一定的工作日才能完成的,国土资源局审查以后没有什么异议的,还要发布公告,公告的时间最少是7天,一般只要没有什么特殊情况,都会给当事人制作土地证书的。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第十六条

县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布,供社会公众查阅。

二、怎样查农村房屋是否确权

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的。办理不动产登记。农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;拿着相关材料,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

房屋确权证什么时候发从哪里查?

1、进入鄂汇办APP,点击工具栏中的便民。

2、点击住房保障。

3、点击不动产查询。

4、填写相关信息。

5、点击认证,在根据提示进行操作。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村房屋确权在哪查是谁名下

法律分析:可以到当地国土部门查询。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后,会颁发一个农村集体土地确权登记发证。这就证明是在你名下。如果没有说明还在办理中。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权,这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。

法律依据:建设部发布的《房屋登记办法》

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:  

(一)登记申请书;  

(二)申请人的身份证明;  

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  

(四)申请登记房屋符合规划的证明;  

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果将房产都登记在你叔叔名下,可以将产权更改。一种方法是你叔叔申请房屋产权更正登记;另一种是通过买卖、赠与等手续将房产转移。?

h3>四、怎样查农村房屋是否确权

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的。办理不动产登记。农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;拿着相关材料,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

房屋确权证什么时候发从哪里查?

1、进入鄂汇办APP,点击工具栏中的便民。

2、点击住房保障。

3、点击不动产查询。

4、填写相关信息。

5、点击认证,在根据提示进行操作。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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内容审核:郭建炜律师

来源:临律-农村房屋确权在哪里查询,

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