外地人在农村买地建房合法吗，法律分析:一、不合法。因为根据相关法律规定，属于村集体的土地只能提供给村集体内的村民作为宅基地，禁止他人购买。这是为了防止有钱的城里人侵占农民的合法权益。二、在原有宅基地扩建是违法的。一般来讲的话，各个地区对宅基
法律分析:
一、不合法。因为根据相关法律规定，属于村集体的土地只能提供给村集体内的村民作为宅基地，禁止他人购买。这是为了防止有钱的城里人侵占农民的合法权益。
二、在原有宅基地扩建是违法的。一般来讲的话，各个地区对宅基地的面积都会有相关的规定（比如海南每户用地面积不得超过175平方米，具体的看各地相关规定），也就是说农户建房的话只能在规定的面积标准内进行修建。所以，即使后面进行改扩建，如果当地政策允许的话，也只能在规定的面积标准内进行，否则是不行的。
二、相关法律规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行，管理应当与服务相结合，并发挥村民委员会的作用，具体办法由市级行政机关制定。从相关法律我们可以知道，农村的村民要想在自己的宅基地上新建房屋，需要实施的是规划许可管理。换句话说，没有经过规划许可审批，也没有获得乡村建设规划许可证而直接建房的，站在法律角度，严格的说是违法的。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行，管理应当与服务相结合，并发挥村民委员会的作用，具体办法由市级行政机关制定。
法律分析：不可以。外地人不能在农村买房，农村房子只能在本村村民之间买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，卖给外村村民的买卖无效，不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
该法规定农村集体土地只能由本村村民使用，非本村村民购买土地建房可能会受到法律保护。农村村民建房需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作
法律分析
根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地只能由本村村民使用。如果是非本村村民,购买土地建房可能会受到法律保护,但具体情况需要参照该法规定。根据有关法律法规，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。
农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。
拓展延伸
农村宅基地是农民的重要资产之一,因此,买卖、租赁农村宅基地也需要遵守相关法律法规。如果操作不当,可能会涉及违法风险。
根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。因此,如果想要买卖、租赁农村宅基地,必须确保操作是合法的,并且符合相关的法律法规。
此外,根据《农村土地承包法》的规定,农村宅基地实行“三不流转”制度,即不流转给非村民、不流转给富民企业、不流转给城镇居民。因此,如果流转了农村宅基地,也必须确保流转对象符合规定。
为了避免农村宅基地买卖、租赁过程中的违法风险,农民应该充分了解相关法律法规,确保操作是合法的。同时,相关部门也应该加强对农村宅基地的管理和监督,及时查处违法行为,维护农村宅基地市场的秩序和稳定。
结语
农村集体土地只能由本村村民使用，非本村村民购买土地建房需参照《土地管理法》规定。该法规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在农村村民建房时，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。涉及占用农用地的，需依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。
法律依据
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十八条\t当事人违反规划开发建设的房屋，被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除，当事人对损失承担协商不成的，按照当事人过错确定责任；过错无法确定的，按照约定的投资比例确定责任；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定责任。
土地管理法(2019-08-26)\t第六十五条\t在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
河道管理条例(2018-03-19)\t第十八条\t河道清淤和加固堤防取土以及按照防洪规划进行河道整治需要占用的土地，由当地人民政府调剂解决。
因修建水库、整治河道所增加的可利用土地，属于国家所有，可以由县级以上人民政府用于移民安置和河道整治工程。
h3>四、外地人可以在农村买房子吗法律分析：不可以。外地人不能在农村买房，农村房子只能在本村村民之间买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，卖给外村村民的买卖无效，不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
●外地人在农村买地建房合法吗现在
●外地人在农村买地建房合法吗知乎
●外地人到农村买地可以建房子吗
●外地人在农村买地建房合法吗
●外地人可以在农村买地建房吗
●外地村民买地建房
●在外地农村买地盖房政策
●外地人在农村买地建房合法吗知乎
●外地人怎么买农村房子合法
●外地人怎么在农村买地
●外地人房屋拆迁如何补偿，外地人购买自建房拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●北京城市更新房屋异地安置比例是多少,外地人北京购房资格最新政策2023:今日城市更新在线法律咨询
●济南平阴拆迁补偿标准，2024外地人在济南买房条件是什么:今日拆迁补偿标准更新
●村证房楼房拆迁补偿多少，外地人买村证房拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●云南房屋拆迁外地人补偿标准，云南省房屋拆迁赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●沙河口区的拆迁补偿标准，外地人在大连买房子要求是什么:今日拆迁补偿标准更新
●广西防城港购房最新政策,外地人在广西防城港买房要什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●云南房屋拆迁外地人补偿标准，2024年云南省玉溪市新平县征地统一年产值补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●落户济南的条件,外地人落户济南需要什么条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地人在江苏医保要交多少年可以享受终身,江苏医保要交多少年可以享受终身:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地可以在青岛办理退休手续吗,外地人在青岛办退休需要什么材料:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养老保险再外地交的如何在大连退休,外地人在大连退休的条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地人如何在昆山交社保,外地人在昆山可以自己交社保嘛:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湛江人在佛山交社保算是外地人吗,我现在湛江买社保，想将佛山、中山、东莞的社保转回湛江，需要怎么做？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●在外地卖婬人回老家怎么办,村里的房子卖给外地人可以要回来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地人能在北京考驾照吗,外地车能进北京吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州农民房拆迁补偿最新规定，外地人购买自建房拆迁如何补偿:今日拆迁补偿规定更新
●外地人买安置房可以落户吗,安置房可以落户吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地人在北京购房资格是什么,外地人在北京买房条件是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外地人在北京购房资格是什么,外地人在北京买房条件是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-外地人在农村买地建房合法吗，
