土地法 租用村集体土地建房合法吗，租用村集体土地建房在一定条件下是合法的。但需要注意，必须严格遵守相关的法律法规，并办理相应的审批手续。一、农用地转用审批根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，如果涉及农用地转为建设用地，
租用村集体土地建房在一定条件下是合法的。但需要注意，必须严格遵守相关的法律法规，并办理相应的审批手续。
一、农用地转用审批
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，如果涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续。这一规定适用于将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的情况。如果是永久基本农田转为建设用地，则需由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。因此，租用村集体土地建房前，应确保已办理相应的农用地转用审批手续。
二、集体经营性建设用地的出租
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，经依法登记的集体经营性建设用地，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，土地所有权人可以通过出租等方式交由单位或个人使用，但需签订书面合同并载明相关权利义务。此类土地的出租应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。这表明，在符合一定条件下，租用村集体土地建房是被允许的。
三、农村村民住宅用地
对于农村村民住宅用地，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有明确规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果涉及占用农用地，也需依照第四十四条的规定办理审批手续。因此，如果是农村村民租用村集体土地建住宅，也需确保符合上述规定。
四、违法行为的处理
依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准而非法占用土地的，将受到相应的法律制裁，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可能面临罚款或其他法律责任。因此，租用村集体土地建房时务必确保合法合规。
综上所述，租用村集体土地建房在符合相关法律法规并办理必要审批手续的前提下是合法的。但务必注意遵循法律程序，确保所有手续的完备性和合法性。
村委会是没有权征用土地的，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的。村委会应该与村民协商，将土地出租给村委会，而不是征用。无论是土地管理地、村民委员会组织法都没有规定村委会有征收、征用土地的权利，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的，村民可以拒绝村委会征用土地。土地承包人因土地的使用发生纠纷，可由村委、乡镇政府调解，也可向人民法院起诉解决。属于民事纠纷，一般不构成犯罪。公民依法享有的土地使用权（包括农村土地承包经营权）受法律保护，任何单位和个人都不得非法侵占向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。根据中华人民共和国村民委员会组织法的相关规定，当村民委员会不及时公布应当公布的村务事项时，村民的救济途径为：向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门的职责是调查核实、责令依法公布。有关单位未履行调查处理、告知答复等义务，构成履责行为不合法。土地承包法等相关法律法规原则上规定农村土地保持长期不变，并规定不得随意调整承包期内的承包地，造成在没有备留、富余土地的情况下，申请人很难获得使用土地。所以，申请人就此进行投诉.
拓展资料:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。如有侵害村民合法权益行为的，可以根据有关法律的规定进行检举投诉。
法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。
一、村集体土地建房出租合法吗
建房后可以办理宅基地使用证，但不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋。
根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
二、农村集体土地如何买卖
农村集体土地不能买卖。由于农村集体土地所有权属于集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。根据法律规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、乡村集体土地承包
中华人民共和国乡村土地承包法是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长久而有保障的土地使用权，维护乡村土地承包当事人的合法权益，促进乡下、乡村经济发展和乡村社会稳定，根据宪法，制定的法规。由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过，自2003年3月1日起施行。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
h3>四、村委占用村民土地合法吗村委会是没有权征用土地的，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的。村委会应该与村民协商，将土地出租给村委会，而不是征用。无论是土地管理地、村民委员会组织法都没有规定村委会有征收、征用土地的权利，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的，村民可以拒绝村委会征用土地。土地承包人因土地的使用发生纠纷，可由村委、乡镇政府调解，也可向人民法院起诉解决。属于民事纠纷，一般不构成犯罪。公民依法享有的土地使用权（包括农村土地承包经营权）受法律保护，任何单位和个人都不得非法侵占向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。根据中华人民共和国村民委员会组织法的相关规定，当村民委员会不及时公布应当公布的村务事项时，村民的救济途径为：向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门的职责是调查核实、责令依法公布。有关单位未履行调查处理、告知答复等义务，构成履责行为不合法。土地承包法等相关法律法规原则上规定农村土地保持长期不变，并规定不得随意调整承包期内的承包地，造成在没有备留、富余土地的情况下，申请人很难获得使用土地。所以，申请人就此进行投诉.
拓展资料:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。如有侵害村民合法权益行为的，可以根据有关法律的规定进行检举投诉。
法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：头条-土地法 租用村集体土地建房合法吗，
