村集体荒地怎么处理？，律师分析：土地上开垦荒地未经村民经济组织同意，村委会有权收回，但对他的人力物力投入，使得荒地变为农用地，村委会可考虑给一定的补偿 通常做法是，谁开的地谁免费种三年。然后收回重新卖。 买方主要是看谁卖的。要是村委会卖的
律师分析：
土地上开垦荒地未经村民经济组织同意，村委会有权收回，但对他的人力物力投入，使得荒地变为农用地，村委会可考虑给一定的补偿. 通常做法是，谁开的地谁免费种三年。然后收回重新卖。 买方主要是看谁卖的。要是村委会卖的，并签订土地发包合同，买方就可以有使用权。 要是私下二人转包，就不行，不受保护，就算买了，以后村也可能收回。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第三百三十八条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。
第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
农民开荒地村委会收回会有补偿。虽然荒地荒山属于集体所有,但集体在收回使用权的时候应当对地上附着物给与一定的损失赔偿。一般规定，农民自行开荒地，可无偿使用3年，3年后村委有权收回．土地是国家的．这事只能和当地有关部门协商。按照以往的规定，开荒地三年不要税费，三年后就应该由村委会承包下去，村民就应该交承包费了。现在村委收回，就应该补偿村民，开荒误工费、土壤改良费、地上建筑物费、青苗费、其他一切村民为此付出的费用。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。通过这几种方式承包的四荒地，依规定应由承包人申请办理土地承包经营权确权登记，是否纳入工作范围由各地根据实际确定。对存在争议和纠纷的，应当先解决纠纷争议，再予以确权登记。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
开荒地的相关政策规定
首先要明确，所开荒的土地到底是属于是国家所有，还是属于集体所有。对于开荒者来说，国家有相关规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依相关规定追回开荒地的使用权。但是根据相关部门的司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。当遇到征地时，对于开荒地的征地补偿标准，目前确是一个空白。但从原则上来讲，开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。村民如果想取得所开荒土地的承包使用证，可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同，然后再向政府申请发证。综上所述，关于开荒地国家新政策的规定，首先明确了开垦的荒地只能耕种，不能修建房屋，对属于集体的荒地，村民可以与村集体签订承包合同，尤其是四荒地属于国家重点鼓励开发的对象，可以通过招拍承包给集体以外的人进行开发利用。
农民开荒地村委会收回会有补偿。虽然荒地荒山属于集体所有,但集体在收回使用权的时候应当对地上附着物给与一定的损失赔偿。一般规定，农民自行开荒地，可无偿使用3年，3年后村委有权收回．土地是国家的．这事只能和当地有关部门协商。按照以往的规定，开荒地三年不要税费，三年后就应该由村委会承包下去，村民就应该交承包费了。现在村委收回，就应该补偿村民，开荒误工费、土壤改良费、地上建筑物费、青苗费、其他一切村民为此付出的费用。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。通过这几种方式承包的四荒地，依规定应由承包人申请办理土地承包经营权确权登记，是否纳入工作范围由各地根据实际确定。对存在争议和纠纷的，应当先解决纠纷争议，再予以确权登记。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
开荒地的相关政策规定
首先要明确，所开荒的土地到底是属于是国家所有，还是属于集体所有。对于开荒者来说，国家有相关规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依相关规定追回开荒地的使用权。但是根据相关部门的司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。当遇到征地时，对于开荒地的征地补偿标准，目前确是一个空白。但从原则上来讲，开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。村民如果想取得所开荒土地的承包使用证，可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同，然后再向政府申请发证。综上所述，关于开荒地国家新政策的规定，首先明确了开垦的荒地只能耕种，不能修建房屋，对属于集体的荒地，村民可以与村集体签订承包合同，尤其是四荒地属于国家重点鼓励开发的对象，可以通过招拍承包给集体以外的人进行开发利用。
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内容审核：冯兴元教授
来源：头条-村集体荒地怎么处理？，
