农村自留地征地补偿最新规定,征地补偿标准及其他税费规定:耕地补偿标准为5 3-15万元 亩,其他农用地补偿为13 8万元 亩,集体建设用地补偿为13 6万元 亩,空闲地补偿为2 1万元 亩。耕地占用税为每平方米2元,商品菜地开发基金为每亩1
征地补偿标准及其他税费规定:耕地补偿标准为5.3-15万元/亩,其他农用地补偿为13.8万元/亩,集体建设用地补偿为13.6万元/亩,空闲地补偿为2.1万元/亩。耕地占用税为每平方米2元,商品菜地开发基金为每亩1万元,征地管理费为征地总费用的3%。耕地占补平衡造地费为每亩4000元。
法律分析
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
拓展延伸
农村自留地征地补偿政策调整及影响分析
近期,针对农村自留地征地补偿政策进行了调整,这一调整将对农村自留地的征地补偿产生重要影响。根据最新规定,农村自留地征地补偿标准将根据土地用途、地区经济发展水平等因素进行细化,并提高了补偿标准的透明度和公正性。此外,政策调整还强调了对农民利益的保护,提高了农民的补偿权益。这一政策调整将有助于促进农村自留地的合理利用,提高农民的土地收益,进一步推动农村经济的发展。然而,政策调整也可能带来一些挑战,如补偿资金来源、补偿标准的具体执行等问题需要进一步研究和解决。因此,对农村自留地征地补偿政策调整及其影响进行深入分析,有助于为相关决策提供科学依据和建议。
结语
近期,农村自留地征地补偿政策进行了调整,对农民利益保护和农村经济发展具有重要影响。新政策细化了补偿标准,提高了透明度和公正性,有助于合理利用自留地、提高农民土地收益。然而,补偿资金来源和具体执行仍需进一步研究和解决。深入分析政策调整及其影响,为相关决策提供科学依据和建议至关重要。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
法律分析:征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
农村自留地征地补偿标准具体如下:
1、征收耕地补偿标准:
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元;
(2)水田平均每亩补偿9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准:
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元;
(2)水田平均每亩补偿9.9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元;
(4)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万;
(5)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;
(6)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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内容审核:刘佳律师
来源:临律-农村自留地征地补偿最新规定,