宅基地房权属争议：村委会证明无效！律师解析法律常识，宅基地房权属问题，别再被村委会证明误导了！张静律师指出，房屋权属应以登记为准，村委会无权出具证明。陈母案例警示我们，法院不采纳证明力低的村委会证明。侄子侵占宅基地房，法院判其返还。女儿需通
法律分析：宅基地村委会证明能够作为打官司证据。只要出具证明的村委会的人还在，能说明清楚当时出具证明的原因依据，以及出具证明的较准确的结果，就是能说明证明中准确的能够可以使用的宅基地纠纷后分界线。这类证明需要良好的纠纷判定的历史原因，以及可以判定的纠纷分界线。村委会证明，加土管员证明即可当做完整的法律依据。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
一、宅基地证明怎么写
宅基地证明首先书写宅基地证明为标题，正文写明宅基地当事人的基本身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话、现居住地址、家庭等，同时写明宅基地的相关信息，最后落款村民委员会名称及落款日，交由当地村委会盖章签字。
证件至少是省级政府统一制作的，村里弄的政府肯定不承认，必然无效。不过证件无非就是证明当事人使用的宅基地符合规定，事实不是靠证件证明的，而是任何时候政府通过依法审查，按照规定作出的。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
二、村委会宅基地证明法律效力
村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
三、申请宅基地去哪个部门
申请宅基地主要由乡，县土地管理局土地管理。地上房屋为82年之前建造，至今未翻扩建，产权未变动的符合条件才可确权，可以到镇国土分局申请确权，经村镇县（市）同意（盖章加分管土地的领导签字）后，进入地籍调查和确权登记或者凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。
●村委会宅基地证明法律效力
●宅基地所有权证明,村委怎么写合法
●农村宅基地村委会证明怎么写
●村委出具的宅基地证明
●农村宅基地证明信村委会怎么写
●村委会宅基证明书怎么写
●宅基地纠纷村里的证明管用吗
●宅基地所有权证明,村委怎么写合法
●村委会的宅基地证明有效吗
●农村宅基地村委会出具的证明
●2023年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准,北京宅基地2023最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●有无宅基地证是否影响征地补偿,宅基地上没有房子可以补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗,非本村村民买了宅基地房屋，会有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村拆迁律师,城中村拆迁过程中宅基地上的树木补偿归谁，城中村宅基地补偿标准是多少钱一平方米：今日在线拆迁法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿款怎么分配？,农村宅基地拆迁补偿怎么分配，农村宅基地拆迁补偿款:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁 宅基地?清远市农村宅基地拆迁申请人包括哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●宅基地拆迁有哪些补偿标准?宅基地拆迁的补偿有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●宅基地拆迁房子归谁?宅基地和房屋要拆迁该如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁新政策?农村宅基地和房屋拆迁如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021年农村宅基地拆迁补偿?2024宅基地拆迁补偿新标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地住房拆迁补偿?农村宅基地房屋拆迁补偿款是否可以继承：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁后的宅基地怎么确权?拆迁后的宅基地被他人占用是否可以请求补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村关于宅基地新建房屋的规定?新农村建设宅基地有补偿吗,农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢??农村宅基地拆迁补偿能进行分割么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁律师,农村拆迁过程中已倒塌房屋的宅基地有无补偿，农村倒塌后的房子,征收是怎么赔付的：今日在线拆迁法律咨询
●农村宅基地房屋拆迁补偿标准?农村宅基地拆迁如何补偿呢：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地房屋拆迁如何补偿?农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地住房拆迁补偿?农村的宅基地和房屋拆迁如何补偿的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁有房产证没有土地证怎么赔偿?拆迁宅基地没有房产证只有土地使用证怎么算回迁面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021年农村宅基地拆迁补偿?2024农村宅基地拆迁补偿有哪些标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：赵明媛律师
来源：中国法院网-宅基地房权属争议：村委会证明无效！律师解析法律常识，
