城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

荒山承包合同到期了怎么办,荒山承包到期了怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 04:22:19
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

荒山承包合同到期了怎么办,荒山承包合同到期的处理方式是和村委会重新签订承包协议。具体流程有:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过

荒山承包合同到期了怎么办,荒山承包到期了怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、荒山承包合同到期了怎么办

荒山承包合同到期的处理方式是和村委会重新签订承包协议。具体流程有:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;签订承包合同。

一、农村荒田规定

农村荒田规定如下:1、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营;2、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。荒田并不是谁开发就属于谁。

二、哪些情况下,土地纠纷决定不予受理的

下列情况法院不受理1.当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服的;2.失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的;3.村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的;4.没有对集体财产收益分配的决议方案而直接起诉要求分配集体财产收益的;5.村委会及组织,因选举换属、辞职、辞退,开除等,就行使村集体事务管理权产生的纠纷的。

三、村委会对集体土地有出租权吗

村委会是可以出租土地的,村民委员会是村集体的代表,可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民,不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同,可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人,但是需要先经过本村村民会议批准,并且还要上报乡政府批准。

另外,村里的村民有优先承包权。上述承包地只能用于农业项目,不可以用于非农业建设。

土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。

土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。

需要注意,未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、荒山承包合同到期法律处理

一、荒山承包合同到期法律处理

、《中华人民共和国农村土地承包法》第三节承包期限和承包合同,第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

2、第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

3、承包合同一般包括以下条款:

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

二、农村土地承包期限:

《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长

(一)耕地的承包期

据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。

(二)草地、林地的承包期

我国草原承包面积31.2亿亩,占可利用草原面积的76.9%。集体林地70%已承包到户,集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限,我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中,一些地方对草原实行五十年的承包期,林地的承包期一般为三十年至五十年。

同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地为例:首先,林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等,而耕地主要是用于种植农作物,一般是一年一季或者两季,甚至三季。其次,林业生产投资大,林木生长期、收益期长,风险大。第三,我国对林木实行限额采伐制度,承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性,农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法,规定草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

三、荒山承包到期了怎么办

法律分析:荒山承包到期了,能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地,符合法律规定、承揽或流通合同标准的,要予以保护,承揽或流通合同不标准的要加强完善。如果不符合法律规定的,那么需要依法进行纠正。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型,是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题,意思表示一致所达成的协议,属债权性质的合同。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

荒山承包合同到期了怎么办理

荒山承包合同到期了怎么办手续

荒山承包合同到期法律处理

荒山承包合同到期了怎么办呢

荒山承包合同期限

荒山承包合同未到期可以续签

荒山承包到期后怎么办

荒山承包合同到期了怎么办手续

荒山承包到期我还能承包吗

承包荒山合同到期地面经济林该咋办

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

国家征收荒地多少钱一亩,国家征收荒山荒地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒山林地第二次或第三次转让是否需要村民成员2/3的同意?,村集体收回林地的情形:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒山征收多少钱一亩,现在农村土地征用一亩地多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒山征收多少钱一亩?荒山征收补偿款如何分配:今日在线土地征收法律咨询

荒山征收多少钱一亩?荒山征收补偿款如何分配:今日在线补偿标准法律咨询

荒山征收多少钱一亩,营业执照原件和副本的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家占用荒山多少钱一亩,国家征地荒山每亩多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体荒山对外承包,村委会要的流程 ,村集体对外承包土地的程序 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒山种植需要什么手续,荒山养殖需要什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒山荒地建养殖场违建,荒地建养殖场算违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

个人承包荒山补偿标准?,承包荒山荒地补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

个人承包荒山补偿标准,承包荒山荒地补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

个人承包荒山补偿标准,承包荒山荒地补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

荒地征收补偿政策,荒山荒地征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

在荒山上建养殖场办什么手续 ,在荒山上建养殖场办什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

在荒山上建养殖场办什么手续 ,在荒山上建养殖场办什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权,签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

违章建筑的法定强拆程序是怎样的?管理荒山违建房屋的是什么部门:今日在线土地征收法律咨询

湖南的荒山征地价格是多少?,湖南荒山征地的价格是多少?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权,签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:冯立影律师

来源:临律-荒山承包合同到期了怎么办,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号