小产权房被无权占有,如何维权，小产权房被无权占有，可以通过以下方式进行维权：民事诉讼途径：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，公民之间因财产关系提起的民事诉讼适用该法规定。小产权房房主可以向人民法院提起民事诉讼，要求无权占有人返还房屋。
小产权房被无权占有，可以通过以下方式进行维权：
民事诉讼途径：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，公民之间因财产关系提起的民事诉讼适用该法规定。小产权房房主可以向人民法院提起民事诉讼，要求无权占有人返还房屋。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，原告可依据自身情况选择管辖法院，如果原告住所地与经常居住地不一致，可以选择经常居住地人民法院管辖，便于诉讼进行。
在诉讼过程中，如果发现无权占有人采取非法手段占有房屋，如非法拘禁或非法扣押，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条，请求法院采取强制措施，保护自身合法权益。
刑事诉讼途径：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为构成侵占罪。小产权房房主可以向公安机关、人民检察院或人民法院报案或控告无权占有人的行为。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向相关机关报案或举报。小产权房房主可以依法报案，请求追究无权占有人的刑事责任。
协商与调解：
在采取法律手段之前，小产权房房主可以尝试与无权占有人进行协商，寻求和解。通过沟通，双方可以达成房屋返还协议，避免繁琐的法律程序。
如果协商无果，还可以考虑寻求第三方调解，如人民调解委员会等机构的帮助，以达成双方都能接受的解决方案。
请注意，小产权房因缺乏合法的产权证明，其权益保护存在一定的法律风险。因此，在维权过程中，建议小产权房房主咨询专业律师的意见，根据自身实际情况选择合适的维权方式。同时，也要积极收集相关证据，以便在诉讼或调解过程中有力地证明自己的权益。
法律分析：小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
非法入侵罪是指违背住宅成员意愿或进入公民住宅，构成犯罪行为。无论是通过闯入、越墙或潜入，还是拒不退出他人住宅，只要违反居住者意愿，都构成非法侵入他人住宅罪。行为者的动机各异，但只要违反住宅成员意思，即可定罪。非法侵入住宅的时间长短是犯罪的情节，而无论是作为还是不作为的形式，都构成该罪。
法律分析
可以以非法入侵来定罪。根据相关法律法规，违背住宅成员的意愿或进入公民住宅，已经构成非法入侵罪，会受到严厉处罚。非法侵入他人住宅罪在主观上只能是故意的，即行为人明知其侵入或继续停留在他人的住宅，违反居住者的意愿而积极侵入或消极不退出，有意以自己的行为表明对他人住宅权的藐视。非法侵入他人住宅罪的动机是各种各样的。有的基于报复而无理取闹，有的是滥用职权而逞威风，有的是为争夺房屋的所有权或者居住权，有的是为达到某种个人目的而向居住者施加压力等。只要违背住宅内成员的意思，实施侵入住宅的行为，就具备了非法侵入住宅罪的构成要件，不应强调侵入住宅后滞留时间的长短。行为者的身体侵入住宅只是瞬间行为，侵入的行为一经完成就构成犯罪的既遂，而侵入住宅的时间长短是犯罪的情节。侵犯他人住宅罪的客观方面表现为非法侵入他人住宅的行为。这种行为可以表现为作为和不作为。未经居住者同意，没有正当理由而擅自闯入或秘密破门越墙侵入他人住宅的，属于作为的形成。无正当理由隐匿在他人住室内或先征得居住者同意而后居住者又要求其退出住宅而无故拒不退出的，属于不作为的形成。无论是作为还是不作为的形成，都不影响对本罪的认定。
拓展延伸
维权流程和策略：小产权房被侵占后的应对指南
当小产权房遭到侵占时，采取正确的维权流程和策略至关重要。首先，确保收集充分的证据，包括房屋产权证明、侵占行为的照片或视频等。其次，与相关部门（如房管局、派出所）取得联系，报案并提供相关证据。同时，寻求法律援助，咨询专业律师以了解法律权益和维权途径。在维权过程中，与侵占方进行沟通，尝试和解或达成协议，但若无法解决，可通过法律途径提起诉讼。维权期间，保持耐心和冷静，遵循法律程序，坚守自身权益。维权的成功需要综合运用法律手段和谈判技巧，确保小产权房的合法权益得到维护。
结语
非法入侵他人住宅是一项严重的犯罪行为，根据相关法律法规，违背住宅成员意愿或进入公民住宅已构成非法入侵罪，将受到严厉处罚。无论是出于报复、滥用职权还是为了争夺房屋所有权或居住权，只要违背住宅内成员意愿，实施入侵行为，都构成了非法入侵住宅罪。在面对小产权房被侵占的情况下，正确的维权流程和策略至关重要。确保收集充分的证据，与相关部门取得联系并报案，寻求法律援助并咨询专业律师，与侵占方进行沟通并尝试解决，若无法解决可通过法律途径提起诉讼。维权过程中要保持耐心和冷静，坚守自身权益，综合运用法律手段和谈判技巧，确保小产权房的合法权益得到维护。
法律依据
《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。,需要有土地证或房产证，否则你属于主体不符
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内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-小产权房被无权占有,如何维权，
