农村房屋建设遭到限制，该怎么办？，农村建房需满足条件，资料齐全后可重新申请。如村委会无理拒绝，可提起行政诉讼。农村居民申请宅基地需满足年龄、规划、面积、一户一基等条件。建房手续包括填表、村委会意见、镇政府申请、审批、领证、竣工验收、登记。法
农村建房需满足条件，资料齐全后可重新申请。如村委会无理拒绝，可提起行政诉讼。农村居民申请宅基地需满足年龄、规划、面积、一户一基等条件。建房手续包括填表、村委会意见、镇政府申请、审批、领证、竣工验收、登记。
法律分析
农村建房不批，肯定要找原因，看看是什么原因导致的，如果是因为资料准备的不齐全导致的，那解决起来就比较简单，可以去当地村委会咨询一下，看看需要准备哪些资料，把资料准备齐全以后，再重新进行申请就可以了。
申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。
当村集体对宅基地申请置之不理或者无理由拒绝的情况下，可以以村委会为被告，向有管辖的法院提起行政诉讼来解决
农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、是农村居民建房必须“一户一基”；
5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村建房办理的手续如下：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地踏看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
6、经政府主管部门审批；
7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
结语
农村建房申请需要满足一定条件，如年满十八周岁、符合土地利用规划、建房限额标准等。若遇到村委会无理拒绝或不予理睬的情况，可向有管辖的法院提起行政诉讼解决。办理建房手续包括填写申请表、村委会意见、镇政府审批、领取建设许可证等。建房竣工后需申请竣工验收合格证，并向国土登记部门申请房地产权利登记。如有资料不齐全，可咨询当地村委会获取所需资料清单。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
法律分析： 农村宅基地违反法律的规定有几种，处理按实际情况和相关法律执行。首先确定该房子是否坐落在村庄用地？如不是，不能说是宅基地，是违法建筑。比如占农用地建房、未报建、侵占他人宅基地建房、强占基础设施建房、超越当地标准建房等违反相关法律法规的。处理的方式按实际情况来，符合总体规划的，未办里农用地转用的，补手续；不符合规划的拆。超过规定的面积，要退让。侵占他人宅基地的，一般按法院判决书书处理。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十三条 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
法律分析：1、根据《土地管理法》的相关规定，对于违反土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府土地性质主管部门（国土资源局）有权对违规建房的所有人进行行政处罚：责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上建的房屋，恢复土地原貌；可以并处罚款。
2、根据《城乡规划法》的相关规定，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
3、城镇非农业户口居民未经批准，非法占用宅基地建房的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上建的房屋。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
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内容审核：王有银律师
来源：临律-农村房屋建设遭到限制，该怎么办？，
