新房交房时要产生哪些费用，1、房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理...
购买回迁房时需要注意哪些问题呢，一、什么是回迁房回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨...
房屋拆迁协议应该注意哪些事项，房屋拆迁协议应该注意哪些事项?一、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁...
房屋拆迁的协议公证是怎么样的，房屋拆迁的协议公证是怎么样的1、补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。2、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。综合...
二次碾压事故责任划分？，律师分析：如果第一次后当事人没有意识到撞到人，那么就只是构成交通肇事罪；如果第一次后已经知道撞到人，并且仍然进行二次碾压的话，不论行为人是想致人死亡，还是只是单纯的不想管被害人生死，那么都构成故意杀人罪。【法律依据】...
承租人遇到房屋拆迁时有哪些权利和义务，1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订...
签订拆迁补偿安置协议时需谨慎哪些事情，签订拆迁补偿安置协议时需谨慎哪些事情主要体现在如下方面：第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询律师时，总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是...
拆迁协议无效怎么办，拆迁协议无效怎么办协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会...
哪些情况下拆迁补偿协议是无效的，哪些情况下拆迁补偿协议是无效的有效的补偿协议受法律保护，无效的补偿协议不受法律保护。根据我国《民法典》、《民法典》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆...
征地过程中“一书四方案”是什么?要应该公开吗，征地过程中“一书四方案”是什么?要应该公开吗征地过程中的“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。这些方案是由市、县国土资源行政主管部门根据...
考入北京大学户口可以落户吗，考入北京大学后，户口可以迁入学校，但并非真正意义上的落户。毕业后，如果找到有接收户口的单位，才可能真正落户北京，否则户口需要迁回原籍。具体解析如下：一、考入北京大学后的户口迁移根据《中华人民共和国户口登记条例》第...
拆迁补偿协议有哪些常见的陷阱，拆迁补偿协议有哪些常见的陷阱1、采用心理战术逼迫被拆迁人签字在实际拆迁中，拆迁方常以政策作为挡箭牌，以“少补”或“不补偿”作为威胁，逼迫被拆迁人签字，由于被拆迁人对相关法律规定并不了解，在很多情况下会选择妥协。...
建设工程房屋拆迁合同如何书写，建设单位：____，以下简称甲方;拆迁户(单位)：____市(县)____区(镇)____街(路)____号房主(代表人)____，以下简称乙方。根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关...
哪些情况下拆迁补偿协议可以反悔，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。当然，拆迁补偿协议有效可以受到法律保护...
如何进行房屋拆迁过程中房屋拆迁的评估，一、房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易...
拆迁安置协议丢了可以补办吗，拆迁安置协议丢了可以补办吗拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。所以，拆迁安置协议丢了一般不会有影响。因为拆迁补...
如何签订房屋拆迁协议与要注意哪些法律事项呢，如何审查拆迁补偿协议，如何签订补偿协议也是至关重要的。那么，我们就来了解一下在签订房屋拆迁补偿协议需要注意些什么呢?又有哪些技巧呢?3、约定违约责任一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同...
签订房屋拆迁协议要注意什么，一、签订房屋拆迁协议要注意什么1、对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较...
