成都拆迁名单，北京圣运律师事务所为您整理成都拆迁名单的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●成都拆迁名单最新●成都拆迁名单一览表●成都拆迁名单公布。
一、成都拆迁补偿标准明细2023
不同房屋结构相应的赔偿标准为：
（一）砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；
（二）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；
（三）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；
（四）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
（一）5年以内（含5年）房屋折旧率为0％；
（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折旧率为5％；
（三）10年以上（不含10年）房屋折旧率为10％。
二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？
具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：
（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；
（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；
（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？
第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
四、政策性补助
被拆迁者补助每户搬家费1200元
按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。
拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。
针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1．5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1．5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。
一、成都茶楼转让需要注意什么
1、了解商铺周边民众购买力
购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
2、看人流量
商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁站）。
3、选择好的建筑结构
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
4、了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
5、看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
二、茶楼商户的营业执照注意
在观察营业执照的时候需要注意以下材料：
1、营业执照正本、副本原件；
2、前置许可审批文件，例如《食品流通许可证》复印件，《烟草零售经营许可证》复印件等等，这些证件必须在有效期内；
3、公章和经营年限。
三、转让茶楼的协议注意事项
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一可以花点钱公证一下。
您是否想了解浙江房屋拆迁新政策，本文专家为您详细解答浙江房屋拆迁新政策相关问题。浙江房屋拆迁新政策有何新规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫，拆迁管理部门将对其处以警告、没收非法所得、注销拆迁工作许可证。
处罚力度加大了
如果拆迁代办单位和拆迁执行人员有以下行为，大家都可拨打拆迁监督热线举报。一经查实，拆迁管理部门将对其处以警告、没收非法所得、注销拆迁工作许可证、责令停止拆迁、注销拆迁资格证书、处以罚款等处罚；触犯刑律的，将依法追究刑事责任。
1．拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁的；
2．违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的；
3．弄虚作假，以权谋私，侵害国家、集体和个人合法权益的；
4．当事双方未达成拆迁安置协议，擅自组织强制拆迁的。
廉租补贴双困户优先申请
为切实解决被拆迁户中的双困户居住困难，引入廉租住房政策，建立双困户名册。这类被拆迁户可优先申请廉租住房租金补贴，可以不通过民政等相关部门由成都市住房保障中心廉租办直接审批。如果您是这类拆迁户需要在备齐常规申请所需证件、证明外，另需持有拆迁代办单位证明一份。
另外，在拆迁的具体工作中，为了解决双困户的安置问题，老马路危旧房拆迁改造片区还开展了双困户可以申请一次性领取5年的廉租住房租金补贴的试点工作。
案例
万大爷和两个儿子共三代六口人共同居住在老马路一间不足39平方米的小屋内，人均住房建筑面积为6．5平方米，两个儿子都下岗在家，属于双困户。本着赡养老人的原则，由大儿子全家和万大爷居住，以产权调换方式安置一套72平方米的套二拆迁安置房，万大爷原住房拆迁评估价为1750元／平方米，拆迁安置房评估价为1780元／平方米，按照成都先行拆迁政策，万大爷需要支付房屋补差款为（1780元／平方米×72平方米）－（1750元／平方米×39平方米）＝59910元。按照成都市拆迁优惠扶助政策的规定，万大爷一家均符合一次性领取5年廉租住房租金补贴的条件，万大爷和长子共4人可享受的廉租住房租金补贴为［（24平方米×4人）－39平方米］×4．5元／平方米×60个月＝15390元。二儿子夫妻二人享受廉租住房补贴，金额为24平方米×2人×4．5元／平方米×60个月＝12960元，在外租房居住。
一、成都市拆迁补偿标准明细2022
房务补偿费
实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。
政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用
包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。
政策性补助
被拆迁者补助每户搬家费1200元
按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。
拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。
二、征地补偿中对拆迁人员如何安置？
农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用的，按被征用的耕地（粮食地和蔬菜地）数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数；按被征用的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。
农转非人员的年龄，以依法批准的征用土地方案公告之日的实际年龄计算。常住户口在征地范围内的农转非人员，男性年龄18周岁以上不满60周岁，女性年龄18周岁以上不满50周岁，能坚持常年参加生产劳动的，为农转非劳动力安置对象。
处理好农村的拆迁工作除了要对被征地农民进行拆迁补偿外，该需要关注他们拆迁后的社会保障问题，如养老保险的衔接处理。为此需要各地市的政府根据被征地农民的实际情况出台相应的政策，成都政府就出台了成都市被征地农民养老保险政策以切实保障被征地农民的基本权益。
为了贯彻落实《成都市人民政府关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知》（以下简称《通知》），现就按城镇人口安置的被征地农民社会保险有关问题通知如下。
一、部门职责
区（市）县国土资源部门根据经批准的征地补偿安置方案，核定符合《通知》规定参保条件的被征地农民，填制《成都市被征地农民参加社会保险人员名册》，连同被征地农民《居民身份证》和户口簿复印件送同级社会保险经办机构，同时按《通知》规定的社会保险缴费标准和缴费人数筹集社会保险费，向同级社会保险经办机构缴纳。
区（市）县劳动和社会保障部门负责被征地农民社会保险政策的宣传、解释。区（市）县社会保险经办机构核收同级国土资源部门提交的被征地农民参加社会保险资料和社会保险费后，出具《被征地农民参加社会保险资料接收单》和社会保险费收据，并按《通知》规定为被征地农民建立社会保险关系，负责社会保险基金征收和养老保险经办业务；区（市）县就业服务机构经办被征地农民失业保险待遇核定和发放；医疗保险经办机构负责被征地农民医疗保险待遇支付。
市和区（市）县财政部门会同同级审计部门，对被征地农民社会保险费筹集、管理实施监督。
二、社会保险费标准
（一）征地补偿安置方案批准时年满16周岁及其以上年龄的被征地农民，基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费的缴纳，按《通知》规定的标准执行，省、市有新规定时从其规定。
（二）被征地农民按《通知》参加社会保险后尚不符合领取基本养老金条件的，应当按城镇职工社会保险规定继续参保缴费。其中，与用人单位建立劳动关系的，由用人单位和个人共同缴纳社会保险费；无用人单位的，由个人缴纳社会保险费。被征地农民符合领取基本养老金条件，且医疗保险缴费年限符合市政府令第154号有关规定时，不再缴纳社会保险费。
三、个人账户
社会保险经办机构为每一个参加社会保险的被征地农民建立基本养老保险和基本医疗保险个人账户。
（一）基本养老保险个人账户。社会保险经办机构按《通知》规定的被征地农民个人应承担缴费比例计算出的金额，为其记入本人基本养老保险个人账户。参保后继续缴纳基本养老保险费的，继续缴费期间基本养老保险个人账户记入金额，以及个人账户计息、退还和继承，按《成都市企业职工基本养老保险社会统筹与个人账户相结合实施办法》（市政府令第133号）有关规定执行。
（二）基本医疗保险个人账户。参保时男年满60周岁、女年满55周岁的被征地农民，从领取基本养老金的当月起，社会保险经办机构按《成都市城镇职工基本医疗保险办法》（市政府令第154号）有关规定，为其建立基本医疗保险个人账户。参保后尚不符合领取基本养老金条件的被征地农民，应当继续缴纳基本医疗费，继续缴费期间基本医疗保险个人账户，按市政府令第154号有关规定执行。
四、缴费年限和缴费基数
（一）基本养老保险缴费年限。社会保险经办机构按照被征地农民实际缴纳养老保险费的年限，从参保之月起为其逐月往前记录基本养老保险缴费年限。被征地农民曾经服兵役期间的军龄，与基本养老保险缴费年限合并计算。参保后继续缴纳基本养老保险费的年限，按市政府令第133号有关规定执行。
（二）基本养老保险缴费基数。社会保险经办机构按照被征地农民参保时上一年全省在岗职工平均工资，从参保之月起为其逐月往前记录，作为以往年度缴费基数。按市政府令第133号有关规定，一个自然年度缴费基数不得超过对应年度，全省在岗职工平均工资300％。
（三）基本医疗保险缴费年限。社会保险经办机构按照被征地农民实际缴纳基本医疗保险费的年限，为其记录统账结合方式参保的基本医疗保险缴费年限。参保后继续缴纳基本医疗保险费的年限，按市政府令第154号有关规定执行。
（四）失业保险缴费年限。社会保险经办机构按10年的年限，为被征地农民记录失业保险缴费年限。
五、基本养老保险待遇
（一）参保时男已年满60周岁、女已年满55周岁的被征地农民，社会保险经办机构从缴费的次月起，按市政府令第133号有关规定为其计发基本养老金。
（二）参保时男不满60周岁、女不满55周岁的被征地农民，达到城镇职工法定退休年龄且累计缴费年限满15年及其以上年限时，社会保险经办机构从次月起，按市政府令第133号有关规定，为其计发基本养老金。
（三）参保人员死亡后个人账户或个人缴费的处理、丧葬补助费和一次性抚恤金支付标准，按市政府令第133号有关规定执行。
六、基本医疗保险待遇
（一）参保时男已年满60周岁、女已年满55周岁的被征地农民，从领取基本养老金的当月起，按市政府令第154号有关规定，享受基本医疗保险待遇。
（二）参保后继续缴纳基本医疗保险费的被征地农民，继续缴费期间和领取基本养老金后，按市政府令第154号有关规定，享受基本医疗保险待遇。
七、失业保险待遇
参保时男年不满60周岁、女年不满55周岁的被征地农民，在领取基本养老金以前未就业的，按照《四川省失业保险条例》规定享受失业保险待遇。按《通知》规定已领取基本养老金的被征地农民，不享受失业保险待遇。
八、特殊情形
（一）按《通知》规定参保的被征地农民，在征地补偿安置方案批准前已按市政府令第133号规定参加城镇职工基本养老保险的，其基本养老保险关系按以下办法之一处理。
1、社会保险经办机构将本人按两种办法参保的缴费年限合并记录为累计缴费年限，个人账户储存额合并计算。本人历年平均缴费指数计算办法为：本人按两种办法参保计算的合计缴费指数之和，除以本人累计缴费年限。其中，已在领取城镇职工基本养老金的被征地农民，基本养老金按规定重新计发。
2、社会保险经办机构将原参加的城镇职工基本养老保险关系终止，同时退还个人缴费。其中，已在领取城镇职工基本养老金的，基本养老金改按《通知》规定计发。
（二）按《通知》规定参保的被征地农民，在征地补偿安置方案批准前已按《成都市农民养老保险办法》（市政府令第152号）规定参保的，其基本养老保险关系按市政府令第152号第十条规定执行。市政府有新规定时，从其规定。
（三）按《通知》规定参保的被征地农民，在征地补偿安置方案批准前已按《成都市非城镇户籍从业人员综合社会保险暂行办法》规定参加综合社会保险的，其综合社会保险关系按现行政策执行。市政府有新规定时，从其规定。
九、其他
《通知》涉及被征地农民的基本养老保险、基本医疗保险和失业保险的其他问题，按照市政府令第133号及其实施细则、市政府令第154号及其实施细则、《四川省失业保险条例》以及本市相关规定执行。
成都被征地农民想要参保被征地农民的养老保险就必须满足成都市被征地农民养老保险的参保要求，并在规定的时间内携带相关的证明材料到社保局进行办理。由于各地区的被征地农民的养老保险缴费基数及参保档次标准会有所差异，所以在参保前最好能对这方面讯息有所了解。
办理资料：
1．书面申请承诺书；
2．共同生活家庭成员的户口簿（或户籍证明）原件和复印件（含户主首页及个人信息页）；
3．共同生活家庭成员的身份证原件和复印件（由18周岁以上的家庭成员提供）；
4．共同生活家庭成员的近期工资、经营、服务等收入证明；
5．银行存款、证券、投资性保险等金融性收入凭证原件和复印件；
6．社保窗口出具个人基本养老、医疗等社会保险查询结果（由法定劳动年龄内人员提供，在校学生除外）或离退休人员基本信息（由退休年龄段人员提供）凭证；
7．房产证、安置房协议书、房屋租赁合同原件和复印件或村委会出具的住房证明；
8．因征地及房屋拆迁安置等领取一次性安置费的，应提供安置协议和补偿费使用情况（含买房、装修、偿还债务、大病支出等情况）等相关证明材料；
9．户主一寸彩色证件照3张；
10．其他需要提供的证明材料。
办理流程：
1．申请。凡认为符合条件的城乡居民直接向其户籍所在地的乡镇（办）提出低保申请，无正当理由不得拒绝受理。申请人也可向乡镇（办）委托的户籍所在地村（居）民委员会提出申请，村（居）民委员会负责收集相关申请资料，并代为提交申请。申请低保要以家庭为单位，申请人要提供本人签字确认的家庭收入和财产状况的书面声明材料，承诺提供信息的真实性。
2．审核。在村（居）民委员会的协助下，乡镇（办）对低保申请家庭逐一入户调查，填写《成都市城镇（农村）居民低保入户调查表》，详细核查申请材料及各项声明事项的真实性和完整性，并由村（居）民委员会党支部书记、主任、包村干部和申请人共同签字确认。
3．评议。入户调查结束后，乡镇（办）组织村（居）民代表、包村干部或者社区相关人员对申请人声明的家庭收入、财产状况以及入户调查结果的真实性进行评议，并对评议会议的时间、地点、参加人员、评议对象基本情况、发言记录、结论、记录人等情况详细记录。经评议，符合申报低保待遇的，填写《成都市城镇（农村）居民低保申请、审核、审批表》，乡镇（办）行政正职、主管领导、民政所长签字盖章。
4．审批。市民政部门对乡镇（办）审核意见和相关材料（含民主评议结果）进行全面审查，按照城市低保对象不低于50％、农村低保对象不低于30％的比例入户抽查，认定符合低保条件的作出审批决定，主管领导、科长、分管科长要签字盖章。严禁将不经过调查核实的任何群体或者个人直接审批为低保对象。
5．公示。要严格执行低保审核审批公示制度。公示在乡镇（办）审核评议通过后和市民政部门作出审批决定后分别进行，每次公示不少于5日。公示在申请对象居住地和户籍所在村（居）民委员会进行，审批后应在内村长期公示。
6．发放。要全面实行低保金社会化发放。市民政部门要及时向市财政部门提交低保对象花名册和低保资金发放数额清单，市财政部门要及时审核并向邮政储蓄银行拨付资金，由银行直接支付到低保家庭账户。城乡低保金按月发放。
如果是因为水管的质量问题引起来的，那么可以要求对方承担一定的赔偿责任。
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来源：临律-成都拆迁名单，成都拆迁名单已公布
投稿：杜光
内容审核：黄旭晖律师
