成都拆迁律师咨询，北京圣运律师事务所为您整理成都拆迁律师咨询的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●成都拆迁律师咨询电话●成都拆迁律师咨询免费24小时在线●成都拆迁律师咨询热线。
一、成都拆迁纠纷律师收费是什么费用
成都拆迁纠纷律师收费是根据财产的标的额来进行判断的，不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元－30000元，可合理上浮。涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：
1．10万元以下部分（含10万元）收费比例为8％－10％，收费额不足5，000元的按5，000元／件收取；
2．10万元至50万元部分（含50万元）为7％－9％；
3．50万元至100万元部分（含100万元）为6％－8％；
4．100万元至500万元部分（含500万元）为5％－7％；
5．500万元至1000万元部分（含1，000万元）为4％－6％；
6．1000万元至2000万元部分（含2，000万元）为3％－5％；
7．2000万元至5000万元部分（含5，000万元）为2％－4％；
8．5000万元以上部分为1％－3％。
二、拆迁纠纷诉讼时效是多久
拆迁纠纷如果提起行政诉讼时效是六个月，如果提起民事诉讼时效是三年。
《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
三、拆迁纠纷需要哪些证据
拆迁纠纷需要的证据如下：
1．被拆除房屋的所有权证；
2．证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
3．当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
4．证明房屋被拆除的时间的证据；
5．已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
6．经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；
7．拆迁许可证；
8．房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料。
对于成都房产拆迁纠纷案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。
1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件；
2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取；
3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变；
4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。
一般拆迁纠纷律师收费标准：
1、不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。上下浮动幅度：20％，但收费额不足2000元的按2000元收取。
2、涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
一、成都房屋拆迁律师多少钱？
1、成都房屋拆迁律师可能需要几千元，也有可能需要支付几万元的律师费。
涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000－10000元。
2、拆迁纠纷涉及财产关系的，根据所涉及的标的额，按照下列比例实行分段累计收费。
担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，律师收费总计最高不超过10万元。
110万元以下（含10万元）的部分6％
10万元以上至50万元（含50万元）的部分5．5％
50万元以上至100万元（含100万元）的部分5％
100万元以上至500万元（含500万元）的部分4％
500万元以上至1000万元（含1000万元）的部分3％
1000万元以上的部分2％
二、被拆迁方可以同时获得货币补偿与产权置换吗？
被拆迁方不一定可以同时获得货币补偿与产权置换，房屋拆迁补偿的方式具体如下：
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
不管是在成都，还是在其他的地区，若是实施了房屋拆迁的行为，通常都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿。至于是采取支付货币现金、还是产权置换的方式进行补偿，由被拆迁方自行选择。对于采取货币方式进行补偿的，具体的补偿数额通常协商确定。
诉讼费的具体会有多少，是需要律师去当地和当事人了解案情。这里面要了解很多背景资料，包括房屋拆建的具体时间，房屋拆迁过程中所遇到的各种事情，了解完背景资料，还要对你的现在拆迁状况进行分析。背景调查，现状分析，还要再做法律论证，分析以上背景及现状之下的法律结论，最后才会得出一个初步预判。
一、一般成都拆迁律师如何收费
这个要根据具体情况而定，由双方协商决定。只要符合政府指导价格标准即可。
（一）、不涉及财产关系的案件收费标准－计件收费
代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000－12000元／件。
（二）、财产关系案件收费标准－按标的额比例收费
代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
（1）10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；
（2）10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5％－7％；
（3）100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3％－5％；
（4）1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1％－3％；
（5）1亿元以上部分收费比例为0．5％－1％。
（三）、计时收费
代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200－3000元／小时。
二、拆迁纠纷该怎么办
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
在日常生活中发生拆迁纠纷的时候，可以选择协商调解处理，也可以选择申请仲裁或直接起诉处理，在起诉的时候可以委托律师来协助自己更好的实现诉讼请求，但委托律师的费用需要由委托人和律师自行协商决定，不能够超过市场标准。
一、拆迁纠纷应当去哪里咨询律师
拆迁纠纷应当去律师事务所咨询律师。
1．获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。
2．律师团队的选择，选择当地较为知名的律所；选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例；选择胜诉率较高的律师团队；选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。
3．在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。
二、拆迁协议签字后多久放款
拆迁协议签字后在施工拆迁之日前补偿放款。拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
三、补偿协议拆迁怎么写
补偿协议拆迁的写法是首先，写明合同双方的基本身份信息。然后，写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。最后，由当事人签字、盖章或摁指印。
在成都拆迁纠纷请律师的费用不是固定的，主要和以下因素有关：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；
（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；
（五）律师可能承担的风险和责任；
（六）律师的社会信誉和工作水平；
（七）办理案件所需的其他必要成本支出。
一、在成都拆迁纠纷的证据类型有哪些？
1、被拆除房屋的所有权证；
2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
4、证明房屋被拆除的时间的证据；
5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；
7、拆迁许可证；
8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；
9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
10、房屋被拆除前的面积丈量报告；
11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；
12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；
13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
二、在成都拆迁纠纷提起行政诉讼的条件有哪些？
1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实依据；
4、属于法院受案范围和受诉法院管辖。
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来源：临律-成都拆迁律师咨询，成都拆迁律师咨询免费
投稿：严子君
内容审核：王有银律师
