祖上房产二次拆迁补偿金标准，农村房子拆迁补偿计算方法是什么:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

祖上房产二次拆迁补偿金标准,农村房子拆迁补偿计算方法是什么,近几年城乡发展迅猛，很多朋友在感叹家乡的变化，同时也对此生出许多疑问，其中便有涉及到自身利益的房屋拆迁补偿问题。起，国家大幅度的整改并完善了拆迁补偿条例，也重新确立了征收补偿标准

祖上房产二次拆迁补偿金标准，农村房子拆迁补偿计算方法是什么:今日拆迁补偿标准更新

祖上房产二次拆迁补偿金标准,农村房子拆迁补偿计算方法是什么

近几年城乡发展迅猛，很多朋友在感叹家乡的变化，同时也对此生出许多疑问，其中便有涉及到自身利益的房屋拆迁补偿问题。起，国家大幅度的整改并完善了拆迁补偿条例，也重新确立了征收补偿标准，那么在，农村房子拆迁补偿计算方法是什么？就让小编带你了解一下相关条例。

农村房子拆迁补偿计算方法是什么？

一、农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

现行的土地管理法第四十七条规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

国有土地上房屋征收与补偿条例对我国国有土地上的房屋拆迁补偿做了较为完整的规定，但是鉴于不同区域土地补偿政策也不相同，具体的情况还要以政府最新出台的政策为主，以上提供的农村房子拆迁补偿计算方法给大家作为参考依据，如果你想了解更多相关讯息，可以向律师申请更专业的帮助。