城市买房拆迁补偿标准,房屋拆迁如何补偿,随着我国城镇化步伐的加快，各地开始进入了大范围的房屋拆迁活动。而那么被拆迁房屋的所有权人，要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。到底房屋拆迁是如何进行补偿的？请阅读下文了解。 一、房屋
随着我国城镇化步伐的加快，各地开始进入了大范围的房屋拆迁活动。而那么被拆迁房屋的所有权人，要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。到底房屋拆迁是如何进行补偿的？请阅读下文了解。
一、房屋拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权调换
(一)货币补偿
货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。
(二)产权调换
产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。”即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
一般情况下，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有两种例外：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
二、房屋拆迁补偿合中的几种特殊情况的处理
(一)拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
(二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
(三)拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(四)拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。拆迁设有抵押权的房屋，如果产权人选择产权调换的，抵押人应当以调换的房屋作为抵押物，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿的，由抵押人和抵押权人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务后，方可给予产权人补偿。如果抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照产权争议房屋的拆迁规定实施拆迁。
以上就是圣运小编带来的关于房屋拆迁补偿的内容，希望能对你有所帮助。房屋拆迁补偿不仅仅牵涉到国家政策的落实，其中还有一些法律问题，一般人可能对相关的法律法规不是非常清楚，为了更好地维护自己的合法权益，建议遇到相关问题可以请教圣运网站的专业律师，我们随时为您解决法律问题。
●城市买房拆迁补偿标准是多少
●城市买房拆迁补偿标准最新
●城市里买的房子拆迁怎么补偿
●城市买房拆迁补偿标准文件
●城里买房子拆迁有补偿吗
●城市房屋拆迁一般补偿多少
●城市楼房拆迁补偿比例
●城市拆迁房可以买吗
●城市房屋拆迁2021年补偿政策
●城市房屋拆迁补偿新标准
●房屋拆迁多少钱一个平方?
●房屋拆迁多少钱一个平方?
●房屋拆迁多少钱一个平方米
●房屋拆迁多少钱一个平方合适
●房屋拆迁多少钱一个平方合理
●房屋拆迁多少钱一平方补助政策百度
●房屋拆迁多少钱一平方米长沙
●现在房屋拆迁多少钱一个平方
●房屋拆迁一平米多少钱
●2021年拆迁房屋多少钱一平方
●荆州市公安县拆迁补偿标准，湖北省荆门市京山县征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●2022年拆迁补偿规定，2022年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村封育拆迁补偿标准，退耕还林的地被征收怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●长春净月拆迁补偿办法，长春拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●岳阳市集体土地拆迁补偿标准，岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法是哪些？:今日土地征收拆迁补偿更新
●淮安市拆迁补偿标准平方，关于南京江浦农村拆迁补偿多少平方:今日拆迁补偿标准更新
●四川集体土地拆迁补偿条例，四川省拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●集体厂拆迁补偿标准，集体土地厂房征收与补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●浙江房屋拆迁低保补偿标准表格(浙江房屋拆迁低保补偿标准表格下载)
●集体土地遇到拆迁补偿办法，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●昆明18年城镇拆迁补偿，昆明市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●营口旧小区拆迁补偿标准2020，辽宁企业拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新
●2022年拆迁补偿方案，2022年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁奖励45平米补偿标准，2024年城市危房拆除补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●临颍县房屋拆迁补偿标准，农村厂房土地使用年限是多久:今日拆迁补偿标准更新
●政府单位房屋拆迁补偿标准，2022年最新拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●最新的房屋拆迁补偿标准政策，商品房拆迁赔偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●邵阳市集体土地拆迁补偿，邵阳市工厂拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●凤阳县集体土地拆迁补偿，凤阳县征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●池州拆迁补偿标准在哪查，2024年池州农村房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
文章来源参考：【头条】城市买房拆迁补偿标准，城市买房拆迁补偿标准最新本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：施小春
内容审核：刘鹏飞律师
