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农村拆迁一宅多户如何处理(一户两宅基地咋处理)

发布时间：
2024-10-16 13:10:22
作者：
圣运律师
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农村拆迁一宅多户如何处理，北京圣运律师事务所为您整理农村拆迁一宅多户如何处理的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●一个房子两个户主拆迁怎么办●一户两宅基地咋处理●分户和不分户拆迁怎么算。

农村拆迁一宅多户如何处理(一户两宅基地咋处理)

#农村集体土地房屋拆迁一宅多户的安置地是怎样分配#

按照规定一个家庭住址只能办理一个户口本，那样不存在多户的现象，有时候根本就是一个家庭，自己瞎倒腾弄成不是一个，那样没有意义

#一户多宅拆迁，应该怎么补偿？#

房屋拆迁补偿方式有三种：1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价2、房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积；土地补偿：征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

#房产证是我妈妈的,但是房子有两个户主,拆迁安置会怎样安排呢?#

这要看你们当地的安置政策，一般原则是按房安置，农村的一栋房还一个基，城镇一套房安置一套。但也要实事求是，如果农村的房子比较大，虽然只办了一个证，里面住的是已经分开的两户，那也应该分到两个宅基地，这要你们向负责拆迁安置工作的反映情况。

#我家一房两户遇拆迁应怎样解决#

按照两户分配，也就是除了平米数以外，还要多拿两户的政策优惠款。

#农村一户多宅怎么处理#

这是违法的，应当由集体收回多占的宅基地。当然，现实中不乏一户多宅且未处理的例子，但这并不能证明不应该处理一户多宅者。

#农村遇到修路拆迁多户住一处老宅，老房子没有拆完不安置新宅基地，合理吗？现在家里五个户口住一个宅基地#

1、宅基地是以家庭为单位划分的。如果现在两个女儿的一个儿子的户口依然和父母在一起，那拆迁时就应该获得补偿。 2、如果户口已经分开，却并无宅基地，那么在拆迁时不能获得补偿，因为拆迁补偿是针对土地使用权人的，没有宅基地就没有土地使用权，也就谈不上补偿。 3、没有宅基地的村民可以向村上提出划分宅基地的申请。比如小女儿和儿子。

#农村一户多宅基地的处理方法#

法律规定是一户只能有一处宅基地，但是如果买卖或是继承了一处房产，根据地随房走的原则，是可以有多处宅基地的。

#一户多宅房屋拆迁有没有补偿#

按照国家 “ 一户一宅 ” 的基本规定，凡是没有经过审批而私建的多余房屋，拆迁时均不应给予补偿。

#我家总面积500平米,主屋大概350平米,家里五个人三代,拆迁时分房怎么分?#

你这么问是没办法得到确切的回复的，就算有人确切地回复你也未必是最后的结果。拆迁（现在学名改为搬迁了）是一个非常复杂的事情，各地方及不同的单位去拆迁方法不同、同一个单位自己在不同的项目方式也不同，在同一个项目对于不同的被拆迁户，结果也会有不同。有的只是拿钱的，有的只拿房的，有拿了房要补钱的，也有拿了房还有钱拿的，有很高兴的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情况，一般如果放在我们这边，比方说广州一度是全国农村拆迁改造的典范的猎德村（珠江新城），他们当时的比较常见的做法是会把你这五口人分成四户（户口本拿去分户），爷爷一户，父母仍在婚姻存续期没法分两户，你兄妹俩如果也够一定年龄可以分户了就会去分成独立户。拆迁是赔回迁房的，等面积回迁，每户赔一套房，以总面积相等的大原则，如果户型面积问题跟原拆迁面积有增减再通过补退现金的方式来处理。例如有个一家三口原补拆面积为180平方米，如果正常情况就是在新房子里给回他们一套180平方的洋房，但他们分拆成两户之后（小孩独立分户），就会赔他们家两套房一共是180平方，可以选两套90平方的，也可以选110+70或100+80等等，如果没有适当面积的户型，选了120+80，那就要补20平方的房价。