拆迁律师

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。

#我有一套40平的房子 如果拆迁 自己补钱 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应

#武汉市2016年12月1号起开始执行拆迁房不足40平方按40个平方算补吗#

您好，不足40平的,补足40平。意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿。

#家里房子40平米,拆迁能要一套房子吗#

貌似有点难。。。因为拆迁补偿要么补钱，要么拆一还一（就是拆了多少面积还你多少面积）。原来100多平方米的房子。。。拆迁后也只能补偿100多平方米的房子。。。面积不大，四个兄妹都想要房子。。。很难哦。

#我有一套60平方米的平房。现在动迁了.40平米有房产证，还有20平米没有房产证,可以申请要二套住房吗?#

不能。因为你那20平米的面积属于私产违建面积。顶多给点补助。但是不能算是拆迁面积。所以你的想法实现有点困难了。还是靠自己努力给你爸买房吧。

#听说国家对小面积住房撤迁有规定,小于40个平方的都按40个平方算,不知道是不是有这样的规定.#

没有这样的规定。拆迁房小于40平米，拆迁安置房的面积最小不小于40平米。

#2015拆迁我的平方数只有20平方,要一套一房一厅40平方,我还要补多少钱给政府#

展开全部各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱

#我母亲有一套40平米的单位住房。因城市规划面临拆迁。请问按照现在的法律政策该怎么赔偿？#

按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。

#拆迁房不足40平方米怎么补偿。#

各地的补偿规定各不相同。大多少城市执行的是不足40平的，补足40平。

意思就是面积不到40平的，按40平米给你补偿。

#房屋拆迁面积补偿该怎么算？房屋产权调换怎么算的？#

城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。1. 住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。2. 城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。3. 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。4. 用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。5. 同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。6. 城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。

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来源：中国法院网-拆迁40平方米，拆迁40平方米怎么补偿

投稿：齐宇

内容审核：赵明媛律师