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拆迁是按人头还是房子面积算(拆迁是按人头还是按房屋面积)

发布时间：
2024-10-12 13:04:45
作者：
圣运律师
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拆迁是按人头还是房子面积算(拆迁是按人头还是按房屋面积)

#拆迁补偿是按户口上的人口还是房子面积#

1. 房屋拆迁补偿，是以人口和住房面积两者相结合的方式来综合考虑计算的。2. 国家法律执掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不是单一的，而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但一定是在法律范围内的相对调整。3. 比如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。扩展资料：一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。拆迁补偿补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。参考资料：百度百科：拆迁补偿

#房屋拆迁是按人头计算的面积还是实际面积#

如果是房屋拆迁，按照房屋的实际面积。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安置面积。

#拆迁补偿是按面积算？还是按人口算#

展开全部有房屋产权证的，按照房屋面积计算，没有房屋产权证的，按人口计算。这样可以保障被拆迁人的利益。希望我的解答能帮到你

#拆迁是按人口分还是按房子的面积算#

首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋（也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地），不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。要区分是营业用房还是居住用房。要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用；B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。

#房屋拆迁是按房产证上的面积赔偿，还是按户口人口赔偿？#

展开全部房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于地方政策规定，低于人均住房面积标准的，可知当优惠待遇，才产生按户口人数的计算。

#房屋拆扦补偿按面积还是人头#

一般是按现有房屋面积与家庭人口综合进行补偿安置，这样可以照顾人口多，现有房屋面积不足的人家，拆迁后住房不足的得到妥善安置。希望我的解答能帮到你

#拆迁补偿是按面积算还是按人口算#

如果是国有土地上房屋，依据的是国务院令第590号，就是按照房屋和土地的面积进行补偿的核算。如果是集体土地上房屋，依据的是土地管理法，并参照国务院令第590号，这个各地补偿的方式不太相同，但是基本的还是以面积为基础，照顾到人口补偿的。比如，按照房屋和土地的面积核算补偿额，再按照人口分配定额的房屋面积，超过该定额面积的部分补交差价。