被拆迁人是产权人吗(被拆迁人是产权人吗)-北京圣运律师事务所

被拆迁人是产权人吗(被拆迁人是产权人吗)

发布时间：
2024-10-11 16:43:51
作者：
圣运律师
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被拆迁人是产权人吗(被拆迁人是产权人吗)

#求解，被征收人，是指被征收房屋所有权人是产权人吗？还是户口本上所有人。#

被征收人就是房屋的所有权人，即不动产登记享有产权的人。不是户口本上的所有人。

#请问房子拆迁后，房产证的名字是我哥我妈，我嫂子也是产权人吗#

单从产证来说，你嫂子不是产权人，但该房拆迁补偿而来，嫂子实际上对该房是否享有产权，就要看你嫂子是否对被拆迁的房子享有权益，也就是说在拆迁过程中，你嫂子是否是被拆迁人；此外，你哥在婚姻期间因拆迁获得该房，一般情况下应属夫妻共同财产，你嫂子应该有份。所以说你嫂子是否享有产权，要综合考虑各种具体情况，而不是仅仅看产证上是否有名字。

#如何认定被拆迁人的主体资格#

1、被拆迁人名义上是房屋所有人。也就是房产证、土地证上的登记人。2、产权房屋拆迁问题与户口无关。3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。4、继承人协商后确定一个人代表也可以，但这个人要取得其他继承人的授权委托书。一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。5、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，来确定房屋的实际所有人。

#房屋拆迁时，产权共有人是否属于被拆迁人#

是的。产权共有人即房屋的所有权人，就是被拆迁人，被补偿人。

#房屋拆迁以房产证为准吗#

你好：根据房屋拆迁管理条例规定，被拆迁人为房屋产权人，因此只有产权人才可得到相应利益。

#哪些人可以作为房屋拆迁人#

你可能是说错了,拆迁人指的是开发公司或市政部门,是项目的建设单位,个人是不可能成为拆迁人的.你所说的可能是被拆迁人,准确的说,被拆迁人指的是被拆迁房屋的所有权人,也就是产权证上标明的产权人或产权所有人,

#被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人，所有人是什么人？所有的人？还是房屋所有者？#

首先，《武汉市城市房屋拆迁安置条例》属于知识产权领域的条约。在知识产权领域的国际条约或公约中，"所有人"和"持有人"是一个意思，即指权利的所有人或持有人。而这里被拆迁房屋的所有人，指的就是被拆迁房屋其所属权利的持有人，也就是房产证的持有人（户主）。另外，承租人因为拆迁影响正常经营，也是能够获得赔偿的。

#结婚后房子拆迁，离婚怎么分配#

婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。