拆迁400平米，北京圣运律师事务所为您整理拆迁400平米的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁400平方米赔偿多少合适●拆迁400平方●拆迁400平方能换几套楼房。
1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
农村搬迁安置补偿标准：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
这个全国没有统一标准，得看当地的政策一般来说，国家对于农村房屋拆迁补偿的标准，地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定： (一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元; (二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元; (四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。 各结构房屋折旧率按以下标准扣减： (一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %; (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %; (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。
拆迁的时候是政府出面和群众商量拆迁事宜，当然政府会安排专人商量，但是肯定不是开发商，他们的身份工作决定了不能参与这事
土地和房屋是分开的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆迁款
首先，判断房屋的性质需要看房屋产权证上登记的信息，是公房还是私产。关于房屋拆迁的补偿价格，实际上是没有固定和统一的标准。法律规定的原则上不低于原房屋的市场交易价格。你提到的每平米仅仅补偿400平米，这个标准太低了。
这不好说，要看当地政府的赔偿标准，根据国家政策拆迁赔偿有两种，一种是货币补偿一种是房屋补偿。货币补偿一般来讲会赔偿标准低于当地房屋市场价格。
拆迁安置补偿分两个部分。第一个部分 就是你家的房子，是可以计算出来大概的。两层拆一还一 400平米换400平米。过渡费生活费 每月每平米7块 7x30x400=84000元。其他拆迁补助 10000左右。第二个部分 俗称“人头钱”没法计算的。因为，村子的财产(现有财产，土地）是属于村民共同所有，城中村拆迁后，村就不存在了，当然这部分财产就要以村民人头平均分配。所以人头分的钱算不出来，要根据村子的情况来看。主要情况包括：1，村子土地价值2，村民人数3，村长4，村现有财产等等ps:你说“听说城中村改造快开始了，所以想激动一下”你有啥好激动的，怎么补偿都是陪。你家现有的房子和村上土地是祖上世世代代传下来，没有产权年限。你又可以世世代代往下传。拆迁后给你安置的住宅均为70年产权，想想赔大了。“人头钱”补偿的好了，有个10来万，你有个好的生意把钱投进去赚钱还好，要是没有吃吃喝喝两三年就完了。但是不拆迁村子只要在，不但你家的房屋可以继续出租，村上每年还分钱，将来城市发展的越大你们年分钱，房租金越多。你想想50年，100年是多钱？总想着一把来个潇洒，真傻。当然，西安市城市要建设，城中村改造避免不了。你只有难过份，那来的激动。另外，想补偿的多，还要村民团结起来去争取。怎么争取自己想吧
如果要是分100平方的可以4套~要是分钱的话，应该按照你们那边的房价来衡量
在拆迁中，选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人是要向被拆迁人支付过渡费的。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。比如被拆迁人被拆的房屋是50平米，而当地这项费用是8块的话，则拆迁人每月向被拆迁人支付400元，也可以一次性支付N个月或者一年的。而每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同的。当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的，每个月支付给被拆迁人的过渡费会按一定数量提高。cs.fangle.com
●拆迁400平米补偿多少钱
●拆迁400平方
●拆迁400平方能换几套楼房
●拆迁400平方米赔偿多少合适
●400平房子拆迁会给几套房
●拆迁480平方的宅子赔几套房?
●拆迁45平方米
●拆迁400平方
●400平方米房子拆迁费多少
●400平米拆迁能赔偿多少
●鄂州养殖场拆迁补偿款的标准，农村拆迁建高铁站怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新
●集体土地国有土地拆迁补偿，国有土地和集体土地拆迁补偿区别:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁400平方能换几套楼房呢(拆迁400平方能换几套楼房呢)
●拆迁补偿标准网站，2024年房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新
●集体土地的房屋拆迁如何补偿，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●苏州拆迁安置政策文件最新版(苏州拆迁安置政策文件最新版本)
●宜宾市宅基地拆迁补偿标准，宜宾市农村征地补偿标准是怎么样的:今日拆迁补偿标准更新
●2021年非农户口房屋拆迁补偿，非农户征地补偿规定:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2014集体土地拆迁补偿，棚户区改造补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●桐乡集体土地拆迁补偿，桐乡拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁安置费补偿标准2021，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新
●市场拆迁补偿标准2021，2024年商铺拆迁政策是什么:今日拆迁补偿标准更新
●江苏省拆迁咨询电话是多少,江苏省拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科
●400平拆迁可以拆几套房子啊(400平拆迁可以拆几套房子啊图片)
●拆迁补偿新标准2021 外嫁女，农村拆迁已出嫁女儿有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新
●灌平高速房屋拆迁补偿标准，新农村拆迁补偿条例都有哪些规定:今日拆迁补偿标准更新
●400平方米房子拆迁费多少钱(400平方米房子拆迁费多少钱一套)
来源：中国法院网-拆迁400平米，拆迁400平米补偿多少钱
投稿：顾诗
内容审核：赵雪玲律师
