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拆迁阳光房补偿标准,购买的小产权房拆除如何赔偿

一、购买的小产权房拆除如何赔偿?

1、购买的小产权房拆除需要赔偿的项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、以及安置费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、小产权房拆迁补偿分类

(1)第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

(2)第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

(3)第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。小产权房拆迁补偿范围。

二、什么情形下应当为被拆迁人提供周转用房?

1、如果被征收人选择由政府进行安置，征收部门则应当为被征收人提供周转用房。

此情况下，因征收部门已经履行了临时安置责任，就无需再向被征收人支付临时安置费了。但在提供周转用房时，应当考虑：

(1)被征收人的家庭结构和需要周转过渡的家庭成员数量;

(2)被征收住宅的面积和间数;

(3)被征收人新的宅基地面积或者征收人需要为被征收人提供的安置房的数量;

(4)周转用房要满足被征收人分得开，住得下的要求。

2、征收农村村民住宅的，作出征收决定的市县级人民政府应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。除上述补偿方式外，为了保证被征收人能够顺利搬迁，在新的住房落实前能够有居所，政府也要相应提供因征收造成的搬迁、临时安置等补偿费用。

小产权房也是有可能会被拆迁的，只要房屋不是违法建筑，那么就可以获得一定数额的补偿金。具体的补偿数额需要结合实际的情形确定。若被拆迁房屋的价值比较高，那么拆迁方需要支付的补偿金数额通常也是比较高的，拆迁方在支付补偿金额之前，需要与被拆迁方协商确定具体需要支付的补偿金数额。

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文章来源参考：【头条】拆迁阳光房补偿标准，拆迁阳光房补偿标准最新

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投稿：祁凝

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