拆迁律师

#拆迁款下来拆迁户没领会造成什么后果#

没领拆迁款不会有什么严重后果。一般拆迁款都是专款专用，被拆迁人不领拆迁款的话，拆迁人会给被拆迁人建一个银行账户，然后把拆迁款打进去。

#拆迁补偿款须要交税吗#

个人房屋土地拆迁补偿款需要交税吗按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。如果是单位企业的拆迁需要交税吗按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：(一)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。(二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。(三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。(四)企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

#有哪些好玩的汽车段子 2016#

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#房屋拆迁已经签字，拆迁款已到，什么时候能够拿到合同#

appears to rule. In other words,

#我奶奶的房子拆迁了。现在拆迁款已经到我奶奶的账户上了 。昨天又从我奶奶的账户上转到了我的账户上。#

你们两口子比土匪还土匪呢，想不费劲空手套白狼弄那么多钱。你是帮助你奶奶买房子吗？不管是不是，这钱是专款专用，是政府给你奶奶解决你奶奶家居住问题的，先把这事处理解决了，你们婚内财产的事以后再说吧

#集体企业收到拆迁补偿款如何处理#

企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。　　企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿，搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。　　对于政策性搬迁，财务及会计方面，《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[2005]123号）规定：　　（1）企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。　　（2）企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下情况进行处理：①因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；②机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；③企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；④用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。　　（3）企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。　　税务方面，《财政部、国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2007]61号）规定：　　（1）对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：①搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。②企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。③搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。④搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。⑤搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。　　（2）对于符合西部大开发、高新技术企业等企业所得税优惠政策的搬迁企业，其取得的搬迁收入，在审核企业享受税收优惠政策有关主营业务收入占总收入比例的条件时，不计入企业的总收入。　　（3）本通知印发之前已做税务处理的，不再调整；尚未进行税务处理的，按照本通知的规定执行。　　如果是商业性拆迁，即基于双方自愿的拆迁，补偿款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入，按税法规定应该对转让收入计征营业税、土地增值税和企业所得税等。企业只能按清理固定资产、转让无形资产（土地使用权）等进行账务处理。所发生的损失在税务方面应该按照《企业财产损失所得税前扣除管理办法

#拆迁款到账了，特么这么多钱怎么花#

按照规定拆迁款归房屋所有者，法律上只看房产是谁的，不管是谁买的或者怎样。说白了，如果他死不承认，这个钱就都是他的。你所说的给多少合理，这个又没有具体数据可以依据，只能看他想要多少，建议你一点一点给，只要拆迁款到你手里就行。另外，交友不慎，破钱消灾吧。

#你好 我是拆迁的 合同已签 补偿款已到账 当时户口在户口本上#

不会的。后期交房只是协议履行，若后期以您户口迁出拒绝向您交房，您可以以协议内容向法院提起诉讼要求拆迁方履行协议。

#我家房屋拆迁 租户们将近半年多没交租金了 现在拆迁款到了，但租户们赖着不走，找我们要钱不给钱就不搬#

你的情况很棘手：1、拆迁补偿方式有三种，现金补偿，房产置换或二者兼得。楼主可以选择后两种，这样房屋产权置换后您可以把房子继续承租给租赁人。2、房屋拆迁也是不可抗力的条件。谁会想到两三年后拆迁，这个您可以找承租人好好协，解除租赁协议3、最坏的打算是赔付违约金，但不可能赔付100万，最多也是退回7年的租金35万以及按预交款35万的20%（7万元）共计42万4、最后由于拆迁使您的经济受到了严重损失，（直接7万元、间接的35万元）可以向拆迁主张。一般情况下会支持直接损失和部分间接损失。

#内江文庙村拆迁款已经到账了，银行却以核查为由冻结了账户，这个是否合法#

这个不一定。如果说这一笔款存在其他问题，如果经过公安机关或者检察机关的授权，银行是可以进行冻结的。待实施情况查证清楚，可以发放的时候，自然会开放。但是如果这笔款不存在问题，银行是无权私自冻结的。所以需要问清楚事情的情况，必要是建议向公安部门询问原委。

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来源：中国法院网-各种拆迁款已到，各种拆迁款已到,A6路虎大霸道

投稿：曹煜

内容审核：黄旭晖律师