民房开餐馆拆迁补偿标准,修高铁拆民房怎样赔偿,一、修高铁拆民房怎样赔偿?修高铁拆民房是不需要赔偿，但是应当根据拆迁房屋的面积以及市场评估价格来进行补偿。因为修建铁路拆迁农村房屋，补偿方式如下：货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅
一、修高铁拆民房怎样赔偿?
修高铁拆民房是不需要赔偿，但是应当根据拆迁房屋的面积以及市场评估价格来进行补偿。因为修建铁路拆迁农村房屋，补偿方式如下：
货币补偿
金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
产权调换
被拆迁人的安置面积核定标准：
1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;
2、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;
3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
注意：被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
农民自建
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
1、村集体经济组织有宅基地的话，被拆迁人可申请宅基地自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
2、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
3、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
4、本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
二、修建铁路征地拆迁的工作程序是什么
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
在当代的社会修建高铁是基于社会公共利益的需要，所以对于普通的老百姓来说，因为修建高铁，拆迁房屋应当及时的予以配合，但是为了保证当事人的合法权利，也明确的规定的，必须要对此进行一定的补偿，具体补偿的方式包括有产权置换或者是货币补偿。
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文章来源参考：【头条】民房开餐馆拆迁补偿标准，民房开餐馆拆迁补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：喻惠玲
内容审核：李娜娜律师
