苏州拆迁房多少钱一平方啊现在，北京圣运律师事务所为您整理苏州拆迁房多少钱一平方啊现在的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●苏州拆迁房价格●苏州拆迁房多少钱一平方啊现在怎么算●苏州拆迁赔多少。
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2015年厦门市铁路项目人民政府规定
1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为：
（1）住宅房屋：每平方米7600元。
（2）商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元；沿次要道路二层每平方米9710元；沿次要道路三层每平方米7550元。
（3）综合用房：每平方米6720元。
（4）工业仓储用房：每平方米2358元。
2、搬迁补偿费。
（1）被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。
（2）非住宅房屋搬迁补偿费。被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米计算），增加500元搬迁补偿费。
3、住宅房屋临时安置补偿费住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。
一般情况下，苏州镇区企业拆迁补偿标准通常如下：：1、房屋征收搬迁补偿费。非住宅用地每平方米补19．5元；2、临时安置补偿费。办公用房每平方米补18．9元的临时安置补偿费；3、停产停业损失补偿费。办公用房每平方米补偿30．45元的停产停业损失补偿费；4、一次性搬迁补助费，一次补助6600元。
一、房子拆迁补偿多少一平方？
1．房屋补偿费（房屋重置费）
补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其中草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
具体计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
2．周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3．奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4．其他地上（下）附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
二、哪4种无证房屋可获得赔偿
根据国家规定，4种无证房屋也可以获得全额赔偿：
1．建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。
2．祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。
3．根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。
4．农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。
农村房屋拆迁补偿有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和其他地上（下）附着物补偿等等，具体补偿金额要根据房屋实际来确定，可以找律师提供房屋类型，面积，相关证明材料等，律师分析后可以给出房屋大概估算价值，也可出具权威评估报告，便于和征收方商讨确定补偿金额。
苏州市房屋拆迁补偿标准如下：
1、房屋重置费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
强制拆迁应该提交的资料如下：
1、行政强制拆迁申请书；
2、裁决调解记录和裁决书；
3、被拆迁人不同意拆迁的理由；
4、被拆迁房屋的证据保全公证书；
5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；
6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；
7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
综上所述，房屋拆迁应当提交相应的材料和证件，按照法律规定来执行，对被拆迁的当事人提供相应的补偿。
一、一般拆迁房一平米多少钱？
1、一般拆迁房一平米1000元到3000元不等
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算；如果拆迁房每平米是按照合同价（低于市场价）计算的，安置房就不能应该按照市场价计算了。
2、拆迁房的售卖价格一般比商品房便宜
拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。
二、拆迁房与商品房有哪些区别？
拆迁房与商品房的区别包括商品房和拆迁房买卖双方的关系不同、房屋质量不同等。
1、土地性质不同
拆迁房的土地是属于划拨土地，因此与购买的商品房（商品房是由开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。
2、产权区别不同
商品房的产权是完整的，但是拆迁房的产权不一定完整，很多拆迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，拆迁房就不是完全产权。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、房屋质量不同
商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是拆迁房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。
4、交易限制不同
商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是拆迁房不一样，拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
5、享受的权利不同
商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
不管是农村、还是城镇，公民、单位的房屋被拆迁之后，被拆迁方都有可能会获得拆迁房，拆迁房也即俗称的安置房，此类房屋交易存在一定的限制，且即使满足了买卖的条件，拆迁房每平方米的售卖价格也通常比商品房的售卖价格低。
拆迁补偿标准如下：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁补偿款发放流程是怎样的：
1、征地告知书
2、征地公告
3、补偿登记
4、拟征地补偿安置方案
5、补偿安置方案
6、听证
7、审批通过补偿安置方案
8、支付补偿款
拆迁补偿可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受政策性住房保障及本方案规定的定销商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25％予以奖励。选择产权调换方式的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。涉及房屋附属物的，不做产权调换。
有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
遇到强拆怎么办：
应当采用以下方式进行维权：
（1）注意收集证据，确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前，一定要现场拍照、录像取证。
（2）及时维权，不能长期“信访”耽误了起诉期限。
拆迁补偿标准及流程是房屋拆迁补偿的重要内容，其中房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。选择货币补偿或产权调换时，需注意相关流程及标准。在遇到强拆时，拆迁户应当及时维权，注意收集证据，确定非法强拆的责任主体，并采取相应方式进行维权。
1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等
但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
（1）被征收房屋价值补偿；
（2）被征收房屋附属物价值补偿；
（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；
（4）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。
3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
对房屋征收范围内集体所有房屋（指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋）的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府（街道办事处）根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。
一、房屋拆迁纠纷怎么处理？
房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括行政裁决、依法起诉、强制拆迁。
1、行政裁决
经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁
如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
一、拆迁房一般多少钱一个平方？
1、拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元。
具体每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、房屋拆迁补偿的货币补偿金的评估方式
（1）市场评估价
被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价
同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价
由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。涉及到拆迁补偿方面的问题，一定要及时的通过合法的方式来处理，具体的这些土地的补偿的标准应当是根据土地的用途来做出合理的判断，通常情况之下应当是按照土地前三年的平均产值的倍数来确定。也就是按照6～10倍来确定。
二、拆迁房子房产证写谁的名字？
1、拆迁房子房产证写被拆迁人的名字。
拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。
2、拆迁协议原则上只能写签订协议人的名字。
如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字（签订协议人为产权人，另一个人为共同拥有人）。
三、房屋地上物补偿标准是怎么样的？
1、房屋补偿标准
楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。
2、其他地上（下）附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
拆迁房一般多少钱一个平方，可能按照当地的经济发展的状况，由当地的评估机构对房屋的市场价格来进行评估，这样就可以计算出最终的补偿标准。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
一、拆迁房屋多少钱一平米？
1、拆迁房屋每平方米的补偿金可能为几千元。
具体的补偿金的计算方式为房屋征收补偿费，加上周转补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、拆迁房屋赔偿标准
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。
二、确定被征收房屋价值的补偿金额之前需要确定房屋的价值吗？
1、确定被征收房屋价值的补偿金额之前需要确定房屋的价值。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2、房屋被征收补偿范围：
基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、被征收人安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
房屋拆迁公告之中，可能会注明具体没平方米会补偿多少钱。被拆迁人在确定每平方米的补偿金额之后，可以自行计算自己具体可以获得多少金额的补偿金。在自行计算的时候，除了需要知道补偿单价，还需要确定被拆迁房屋的面积。
一、征地拆迁房多少钱一平方？
拆迁房屋时，每平方的补偿标准不是固定的，以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、征地拆迁补偿有哪些？
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
三、征地拆迁补偿协议的基本条款有哪些？
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
四、征地房屋拆迁流程有哪些？
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附物、装潢的调查）；
6、评估结果公示、出具并送达评估报告；
7、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议；
8、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
9、拆除房屋。
事实上，即使在同一片拆迁区域内，不同房子每平方米的拆迁补偿标准都有可能差别，此外，房子拆迁时，被拆迁人还可以要求征地主管部门对房屋装修费进行补偿，不过，房屋装修费的补偿政策也都是各地方政府自行规定的。
●苏州拆迁房多少钱一平方啊现在怎么样
●苏州拆迁房多少钱一平方啊现在怎么算
●苏州拆迁赔多少
●苏州拆迁房价格
●苏州房子拆迁补偿
●苏州拆迁房质量怎么样
●苏州房屋拆迁
●苏州拆迁房多少钱一平方啊现在怎么算
●苏州拆迁房值得买吗
●2021年苏州拆迁标准
●苏州拆迁房多少钱一平方米房子(苏州拆迁房多少钱一平方米房子出售)
●苏州元和拆迁补偿办法是什么，苏州拆迁补偿办法是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●吴江农村房屋拆迁补偿，苏州市吴江区农村拆迁补偿标准，大概多少钱一个平方（含宅基地）:今日房屋拆迁补偿规定更新
●苏州拆迁房三套房还能买房吗(苏州拆迁房三套房还能买房吗知乎)
●苏州楼房拆迁补偿标准，苏州最新拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
来源：中国法院网-苏州拆迁房多少钱一平方啊现在，苏州拆迁房多少钱一平方啊现在怎么样
投稿：郝仪
内容审核：侯承志律师
