拆迁律师

资中县拆迁补偿标准,内江土地使用到期续费多少钱

一、内江土地使用到期续费多少钱？

商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。

二、土地使用权年限的规定

我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，依据不同的用途分别为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

关于土地使用权出让的年限问题，还应当注意以下三个基本问题：

1.土地使用权出让年限的起算点，并不是从合同生效之日起计算，而是从土地使用者领取土地使用证、即取得土地使用权时计算。

2.土地使用权年限届满时可有三种情况：其一，土地使用者需要继续使用土地。这种情况下，土地使用者应当在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，依规定支付土地出让金。其二，土地使用者申请续期未获批准的。这种情况主要是基于社会的公共利益，需要依法收回该出让的土地，则该土地使用权就应由国家无偿收回。其三，土地使用者未申请续期的。这种情况下，土地使用权自然应当由国家无偿收回。

3.土地使用权年限届满时地上的建筑物处理问题，我国城市房地产管理法没有规定，但根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，在土地使用权约定的土地使用权期满后，土地使用权由国家无偿收回，地上的建筑物也由国家无偿取得。

三、哪些情况下可以回收土地使用权

无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：

1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;

2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况：1、不按批准的用途使用土地; 2、因撤销、迁移等原因停止使用土地的。

综上所述，内江区域的居民对于手中的土地应该时刻注意其法定期限是否临近，如果发现到期的应该及时去土地管理的相关机关去续费补齐相关的手续后才能够继续使用的，但是因为现在土地资源的不平均导致每个地区所需要缴纳的费用都有所不同。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●资中县拆迁补偿标准是多少

●资中县拆迁补偿标准文件

●资中拆迁赔偿政策

●资中县拆迁补偿标准最新

●资中拆迁最新

●资中县2021年拆迁

●资中县拆迁办电话

●资中征地赔偿标准

●资中县征地公告2020

●资中县征地

●江苏农村土地征收补偿标准是怎样的呢

●江苏农村土地征收补偿标准是怎样的呢

●江苏农村土地征收补偿标准2021

●江苏农村土地征用补偿标准

●江苏农村土地补偿新标准

●江苏省农村土地征收补偿价格

●江苏农村征地补偿标准2020

●江苏省农村征地补偿标准2020

●江苏省农村土地征收补偿管理办法

●2020年江苏省农用地征地补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●资中县拆迁官司律师收费标准文件,资中县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●资中县农村拆迁补偿标准，江苏农村土地征收补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●资中县拆迁补偿标准明细2024最新公布,资中县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●资中农村房屋拆迁补偿，资中县拆迁补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●资中市农村房屋拆迁补偿，资中县拆迁补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】资中县拆迁补偿标准，资中县拆迁补偿标准文件

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：俞言芮

内容审核：吴海丽律师