房子在老人名下拆迁赔偿，一、房子在老人名下拆迁赔偿被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿
一、房子在老人名下拆迁赔偿
被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、拆迁过渡期限的法律效力
拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁人应当提供周转房进行安置。
被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。
过渡期限届满，拆迁人应当按照补偿安置协议规定的条款提供安置房屋，否则就要承担违约责任；同时，周转房的使用人必须迁往安置用房，及时腾退周转房，不得在取得安置用房后拒不迁房，否则要承担违约责任。
夫妻共同财产包括房产，继承权按照法定规定分配。遗嘱只能处分个人部分，无权处分整栋房产。最好的解决办法是将新房产直接更名，或在拆迁时请求将安置房分配给子女名下。但需先解决王爷遗产继承问题。总之，遗嘱只有明确归属个人所有才有效，否则房产属于夫妻共同财产，可能引发纠纷。
法律分析
房产属于王奶和王爷的夫妻共同财产,王爷去世后,房产的一半由其亲生子女和有抚养关系的继子女及王奶继承,没有具体分割则属于所有继承人共有.王奶立遗嘱只能处分自己的一半和继承的部分,无权处分整栋房产,遗嘱中无权处分部分无效.故不论房子是否拆迁都面临纠纷.最好的措施就是新房产直接更名,有些地方可以在拆迁时由老人请求将安置房分配子女名下.但这也会涉及旧房名字为王爷,必须解决王爷遗产继承问题而后谈.总之迟早面临纠纷.遗嘱只要不是指明归你三伯个人所有,即为夫妻共同财产.
拓展延伸
老年人拆迁赔偿：维护产权与社会公平的平衡
随着城市发展和城市更新的进行，拆迁赔偿问题日益凸显。尤其是对于老年人来说，他们名下的房产成为了重要的财产。在拆迁过程中，如何平衡维护老年人的产权和保障社会公平成为了一个关键问题。针对这一问题，应当建立健全的法律法规和政策措施，确保老年人在拆迁中得到公正合理的赔偿。同时，还应加强社会监督和舆论引导，确保拆迁赔偿的透明度和公开性，防止出现不公平现象。只有在维护老年人产权的同时，兼顾社会公平，才能实现拆迁赔偿的平衡，促进社会的和谐发展。
结语
在城市发展和拆迁过程中，老年人名下的房产成为了重要的财产，拆迁赔偿问题日益凸显。为了平衡维护老年人的产权和保障社会公平，我们应当建立健全的法律法规和政策措施，确保老年人在拆迁中得到公正合理的赔偿。同时，加强社会监督和舆论引导，保证拆迁赔偿的透明度和公开性，防止不公平现象的发生。只有在维护老年人产权的同时，兼顾社会公平，才能实现拆迁赔偿的平衡，促进社会的和谐发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条第一款作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
一、房子在老人名下拆迁赔偿归谁
1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：
（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿；
（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
二、房屋拆迁有哪些程序
房屋拆迁的程序如下：
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
h3>四、拆迁赔偿与老人名下房产夫妻共同财产包括房产，继承权按照法定规定分配。遗嘱只能处分个人部分，无权处分整栋房产。最好的解决办法是将新房产直接更名，或在拆迁时请求将安置房分配给子女名下。但需先解决王爷遗产继承问题。总之，遗嘱只有明确归属个人所有才有效，否则房产属于夫妻共同财产，可能引发纠纷。
法律分析
房产属于王奶和王爷的夫妻共同财产,王爷去世后,房产的一半由其亲生子女和有抚养关系的继子女及王奶继承,没有具体分割则属于所有继承人共有.王奶立遗嘱只能处分自己的一半和继承的部分,无权处分整栋房产,遗嘱中无权处分部分无效.故不论房子是否拆迁都面临纠纷.最好的措施就是新房产直接更名,有些地方可以在拆迁时由老人请求将安置房分配子女名下.但这也会涉及旧房名字为王爷,必须解决王爷遗产继承问题而后谈.总之迟早面临纠纷.遗嘱只要不是指明归你三伯个人所有,即为夫妻共同财产.
拓展延伸
老年人拆迁赔偿：维护产权与社会公平的平衡
随着城市发展和城市更新的进行，拆迁赔偿问题日益凸显。尤其是对于老年人来说，他们名下的房产成为了重要的财产。在拆迁过程中，如何平衡维护老年人的产权和保障社会公平成为了一个关键问题。针对这一问题，应当建立健全的法律法规和政策措施，确保老年人在拆迁中得到公正合理的赔偿。同时，还应加强社会监督和舆论引导，确保拆迁赔偿的透明度和公开性，防止出现不公平现象。只有在维护老年人产权的同时，兼顾社会公平，才能实现拆迁赔偿的平衡，促进社会的和谐发展。
结语
在城市发展和拆迁过程中，老年人名下的房产成为了重要的财产，拆迁赔偿问题日益凸显。为了平衡维护老年人的产权和保障社会公平，我们应当建立健全的法律法规和政策措施，确保老年人在拆迁中得到公正合理的赔偿。同时，加强社会监督和舆论引导，保证拆迁赔偿的透明度和公开性，防止不公平现象的发生。只有在维护老年人产权的同时，兼顾社会公平，才能实现拆迁赔偿的平衡，促进社会的和谐发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条第一款作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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内容审核：罗娟律师
来源：临律-房子在老人名下拆迁赔偿，
