建房互助会是什么，建房互助会通常是一种由多个家庭或个人自发组成的团体，其核心目的在于共同协助和合作进行房屋建设活动。这种互助会可能涉及各种方面，如资金筹集、土地共享、劳动力交换等，以实现共同的建房目标。具体来说：资金与资源共享：建房互助会的
建房互助会通常是一种由多个家庭或个人自发组成的团体，其核心目的在于共同协助和合作进行房屋建设活动。这种互助会可能涉及各种方面，如资金筹集、土地共享、劳动力交换等，以实现共同的建房目标。
具体来说：
资金与资源共享：建房互助会的成员通常会共同出资，用于购买建筑材料、支付施工费用等。此外，如果某些成员拥有可用的土地资源，这些土地也可能被共享用于建房项目，从而降低每个成员的单独成本。
劳动力互助：在互助会模式下，成员们可能会相互提供劳动力支持。这意味着，具有建筑技能或经验的成员可以贡献他们的时间和技能来帮助其他成员进行房屋建设，而无需支付额外的劳动费用。
管理与决策：建房互助会通常会有一定的组织结构和决策机制，以确保项目的顺利进行。这可能包括选举产生的领导小组、定期召开的会议以及共同商定的规则和章程。
法律与合规性：虽然建房互助会可能是一种非正式的组织形式，但其活动仍需遵守相关的法律法规。例如，土地的使用和转让必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，而建筑活动则必须遵循《中华人民共和国建筑法》的要求。
风险与责任：参与建房互助会的成员应明确各自的权利和责任，包括可能的财务风险、施工安全问题等。在某些情况下，成员之间可能会签订书面协议来界定这些事项。
总之，建房互助会作为一种基于共同目标和相互协助的团体形式，可以在一定程度上降低建房的成本和难度，但同时也需要成员们具备相应的法律意识和管理能力来确保项目的顺利进行。
联建房是指某一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设，其中有一方出地皮，另一方由一个或一个以上的单位出资金，房屋建成后双方按约定的比例分成，其中有一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。
联建房意义如下：
1、联建房是指一方提供土地使用权，一方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为；
2、通俗的讲就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目（建房），以达到共赢；
3、价格一般比市场价低，有联建合同。这是房产商在开发前期资金短缺的情况下快速集资的一种方式，但政府无相关文件，也不支持的。是你情我愿的一种合作建房形式；
4、联建房用通俗说法来讲，就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目（建房），以达到共赢的目的；
5、联建房是指一方提供土地使用权，一方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为；
6、联建房的价格一般比市场价低，有联建合同。这是房产商在开发前期资金短缺的情况下快速集资的一种方式，但政府无相关文件，也不支持。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
合作建房作为法律术语，最早见于最高人民法院于一九九五年十二月二十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下简称文件）。文件第五条对以国有土地使用权投资合作建房问题作了六项规定，内容如下：1．享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。2．当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。3．以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。相关知识延伸阅读：合作建房深圳模式《深圳市城市更新办法》其中规定原居民可作为权利主体自行进行旧住宅区的更新改造。此可以看做合作建房在深圳的一种实现形式。城市更新服务网是全国首家城市更新中业主、开发商、政府、服务商四方信息聚合平台。该平台首倡业主自己发起成立城市更新自助会，通过自助会的形式，让原业主自行组织起来，进行业主意愿整合，然后自行进行旧住宅区的改造，或通过招标方式遴选开发商进行改造。城市更新服务网并通过聚合城市更新房地产开发中的各种资源，为原业主权利主体自行更新改造提供信息和技术支持。深圳是全国土地资源最紧张的地区，合作建房者通过招拍挂的公开方式获取合作建房的土地基本上不可能，但旧住宅区的原业主作为原地块土地资源的现实拥有者，通过自行改造的模式，以类似于合作建房的方式进行城市更新改造将构成深圳旧住宅区更新改造的一种重要方式。
h3>四、什么叫联建房联建房是指某一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设，其中有一方出地皮，另一方由一个或一个以上的单位出资金，房屋建成后双方按约定的比例分成，其中有一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。
联建房意义如下：
1、联建房是指一方提供土地使用权，一方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为；
2、通俗的讲就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目（建房），以达到共赢；
3、价格一般比市场价低，有联建合同。这是房产商在开发前期资金短缺的情况下快速集资的一种方式，但政府无相关文件，也不支持的。是你情我愿的一种合作建房形式；
4、联建房用通俗说法来讲，就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目（建房），以达到共赢的目的；
5、联建房是指一方提供土地使用权，一方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为；
6、联建房的价格一般比市场价低，有联建合同。这是房产商在开发前期资金短缺的情况下快速集资的一种方式，但政府无相关文件，也不支持。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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内容审核：路洋律师
来源：临律-建房互助会是什么，
