腾退 征收 同意比例，腾退、征收的同意比例问题，主要涉及到土地或房屋的征收、腾退过程中，相关权利人同意的比例。这个问题在《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有所规定，但具体的同意比例并未明确。一、关于征收根据《中
腾退、征收的同意比例问题，主要涉及到土地或房屋的征收、腾退过程中，相关权利人同意的比例。这个问题在《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有所规定，但具体的同意比例并未明确。
一、关于征收
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在此过程中，需将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这意味着，在征收过程中，政府需要充分听取并尊重被征地农民的意见，但并没有明确规定具体的同意比例。
二、关于腾退
腾退通常与房屋征收、城市更新等相关联。在腾退过程中，同意比例可能因地区、项目类型和政策差异而有所不同。一些地区可能要求达到特定比例的业主同意才能进行腾退或征收，但这并非全国统一的标准。在实际操作中，腾退往往涉及复杂的利益协商和补偿机制，因此具体的同意比例也会根据各种因素而有所变化。
总的来说，无论是征收还是腾退，都需要在确保公平、公正和合法的基础上进行，并尽可能保障相关权利人的合法权益。具体的同意比例可能因地区和政策差异而有所不同，因此在实际操作中需结合当地法规和政策进行具体分析和判断。
法律分析：腾退和拆迁的区别如下：
一、两者性质不同。拆迁是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；
二、两者依据不同。一般来说，拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。而腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据；
三、两者所采取的维权方式不同。征地拆迁案件中，常见的维权方式就是政府信息公开、行政复议、行政诉讼；而腾退则不然。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
一、腾退和拆迁的补偿
随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多，除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中。拆迁与搬迁、腾退从根本目的上讲基本相同，都是使一定区域内居民搬离此处并交出房屋及土地，之后清除房屋后在土地上重新实施建设，被拆迁、搬迁和腾退的居民也都可以获得相应的安置及补偿。但为何都不以统一的拆迁为名，还要分出搬迁、腾退等方式呢？搬迁和腾退之间又有什么区别呢？
1、法律性质不同
对于征收拆迁，其会受到《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的约束。并且征收拆迁并非是可以随意实施的，只有出于公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的情况下，才可以由县级以上地方行政机关依法组织实施征收拆迁，并且给予被拆迁人的拆迁安置补偿要符合“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本规定。也就是说，征收拆迁是必须由行政机关主导实施，具有行政意义上的强制性。
而搬迁、腾退则不尽然。搬迁、腾退没有相应的法律法规予以约束，但组织实施的主体并非拆迁程序中的行政机关，通常是以居委会、村委会、开发商等非行政主体来主导实施。所以不会像征收拆迁一样有强制性。因此，出于对公平性、合理性的考虑，被搬迁、腾退人若是认为补偿过低且不合理，则可以直接拒绝进行搬迁、腾退。
二、发生纠纷时采取的维权方式不同
以行政机关为主题实施的征收拆迁中，被拆迁人若是与拆迁方发生纠纷，则可以通过信息公开、行政复议、行政裁决、行政诉讼等方式依法维权。但搬迁、腾退的实施主体并非行政机关，无法通过行政程序进行维权。我们只能具体问题具体分析，通过前期调查来理清相应的法律关系，之后通过村务公开、民事诉讼等方式依法维权。
综上所述，无论是征收拆迁，亦或者是搬迁、腾退，只要补偿不合理，对我们的权利义务产生了不良影响，我们就可以在理清法律关系的基础上依法进行维权。拿起法律的武器依法维权，是每一个公民都享有的合法权利。若是您也遇到了相关法律问题，可及时咨询晏清所专业拆迁律师依法维权。
h3>四、腾退和拆迁的区别法律分析：腾退和拆迁的区别如下：
一、两者性质不同。拆迁是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；
二、两者依据不同。一般来说，拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。而腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据；
三、两者所采取的维权方式不同。征地拆迁案件中，常见的维权方式就是政府信息公开、行政复议、行政诉讼；而腾退则不然。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
●腾退和征收区别
●征收和腾退
●腾退补偿方案
●腾退和征收哪个补偿高
●腾退补偿款的税率是多少?
●腾退拆迁
●腾退拆迁是什么意思
●征收和腾退
●腾退方案
●腾退补偿标准
●潍坊楼房拆迁补偿比例，潍坊拆迁补偿标准明细2023:今日楼房拆迁补偿规定更新
●楼房拆迁补偿比例标准，楼房拆迁按什么比例给房子:今日楼房拆迁补偿规定更新
●哈尔滨楼房拆迁补偿比例，黑龙江哈尔滨企业拆迁最新补偿标准调整:今日楼房拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁1比1.2给多少补偿，多层回迁高层补偿比例:今日房屋拆迁补偿规定更新
●城市楼房拆迁补偿是多少，城市楼房拆迁补偿比例 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●烟台市楼房拆迁补偿比例，烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准的规定是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●国家拆迁楼房补偿是按什么，楼房拆迁按什么比例给房子:今日楼房拆迁补偿规定更新
●深圳楼房拆迁补偿比例，深圳拆迁补偿标准明细2022:今日楼房拆迁补偿规定更新
●楼房拆迁补偿比例广州，最新广州房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●吉林市楼房拆迁补偿比例，吉林市昆明街三期地块拆迁补偿条款:今日楼房拆迁补偿规定更新
●土地补偿款提留比例超过政策规定属于非法截留吗,土地补偿款提留比例超过政策规定，属于非法截留吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●利益统筹和旧改的区别,旧改补偿比例具体是怎样的呢:今日城市更新在线法律咨询
●江西楼房拆迁补偿比例，江西省拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿规定更新
●城市更新贷款额度比例是多少,四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案:今日城市更新在线法律咨询
●楼房和平房拆迁补偿比例，国有土地征收房屋平房怎兑换楼房比例 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●村委会提留征地补偿费,比例多高算违法,土地征收补偿村委会最高能够提留多少:今日村们集体维权在线法律咨询
●东莞城市更新补偿方案比例 ,东莞旧改赔偿标准 -法律知识:今日城市更新在线法律咨询
●采矿权价款分成比例,采矿权价款分成比例 -法律知识:今日矿产资源压覆在线法律咨询
●城市更新补偿方案,城市更新补偿方案比例 -法律知识:今日城市更新在线法律咨询
●东莞城市更新补偿方案比例 ,东莞城市更新补偿方案厂房置换 -法律知识:今日城市更新在线法律咨询
内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-腾退 征收 同意比例，
