昆山以旧换新房政策，昆山以旧换新房政策主要涉及购房条件、首付比例以及相关的手续办理。以下是针对该政策的详细解答：一、购房条件与首付比例对于昆山本地户籍的居民家庭，在已拥有一套住房的基础上，若具备购房资格且符合贷款条件，可以申请购买第二套住房
昆山以旧换新房政策主要涉及购房条件、首付比例以及相关的手续办理。以下是针对该政策的详细解答：
一、购房条件与首付比例
对于昆山本地户籍的居民家庭，在已拥有一套住房的基础上，若具备购房资格且符合贷款条件，可以申请购买第二套住房。在此情况下，若首套住房的贷款已经结清，则购买第二套住房时，最低首付款比例为50%（参考昆山二套房政策）。
若是外地户籍的居民家庭，在昆山购买第二套住房时，需提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（参考昆山购房政策）。同时，根据贷款情况，最低首付款比例同样适用上述规定。
二、以旧换新房的相关手续办理
在昆山以旧换新房的过程中，涉及到的重要手续主要包括旧房的出售和新房的购买两个环节。
旧房出售：
确保旧房的产权清晰，无纠纷。
签订旧房买卖合同，明确双方权利和义务。
办理旧房过户手续，包括不动产物权的变更登记等。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条及第二百一十四条的规定，不动产物权的变更需依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
新房购买：
挑选新房并签订购房合同。合同应详细载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期等关键信息（依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条）。
如有贷款需求，向银行申请购房贷款，按照银行要求提供相关资料。
办理新房的产权登记手续，确保新房产权的合法性和安全性。
综上所述，昆山以旧换新房政策涉及购房条件、首付比例及相关手续办理。居民家庭在满足购房条件的前提下，需按照规定的首付比例支付购房款，并依法办理旧房出售和新房购买的各项手续。
要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
一、南通老旧小区改造的重点目标是？
1．优化城市空间布局。扎实推进国土空间总体规划编制，充分衔接近期实施方案，突出城市中心、交通枢纽、沿山滨水景观、沿江地区、产业片区、历史风貌区等不同片区的差异化管控，认真开展城市空间统筹及控制性详细规划研究，系统整合各片区功能体系、空间布局，合理布置公共配套。科学划分确定城市更新单位，系统成片推进，有效实现城市生活区设施共享、功能融合和品质提升，提升城市集聚和辐射能力 。（牵头单位：市资规局，配合单位：通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
2．完善功能片区规划。扎实开展城市体检，摸清片区功能定位、人口结构、公共服务配套、产业升级潜能、城市更新诉求，找准空间治理问题、功能短板和风险隐患。落实拆除重建、综合整治、风貌提升等分类管控要求，明确片区各类建筑、绿化、停车等总量控制指标，实现片区统筹、协调、错位、共享发展。（牵头单位：市资规局，配合单位：通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
3．强化城市、街区设计。在空间总体规划和详细规划编制中，加强对城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，研究提炼南通特有的地域环境、文化特征、建筑风格等元素。突出街道空间的服务性、标志性与通达性，加强慢行系统和步行系统建设，推动城市街道由单一道路功能向复合型街区转变。（牵头单位：市资规局，配合单位：市行政审批局、通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
二、南通老旧小区改造最新政策？
1、 要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
2、 增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
三、改造的意义是什么？
1、目标是建立现代社区居民生活服务体系
2、加快经济复苏的重要途径
3、是建立社区教育文化体育公共服务体系。
【法律依据】：
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
第二条 (一)明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
(二）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。
那么具体的新规有哪些呢?
1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;
2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;
3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。
另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。
农村建房注意事项
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
2018年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
以上就是律师为您整理的有关农村住房重建的相关情况。大家在申请时候一定要先了解当地的政策再动工。其他法律问题的咨询请致电网在线专业律师。
该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 h3>四、南通老旧小区改造最新政策要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
一、南通老旧小区改造的重点目标是？
1．优化城市空间布局。扎实推进国土空间总体规划编制，充分衔接近期实施方案，突出城市中心、交通枢纽、沿山滨水景观、沿江地区、产业片区、历史风貌区等不同片区的差异化管控，认真开展城市空间统筹及控制性详细规划研究，系统整合各片区功能体系、空间布局，合理布置公共配套。科学划分确定城市更新单位，系统成片推进，有效实现城市生活区设施共享、功能融合和品质提升，提升城市集聚和辐射能力 。（牵头单位：市资规局，配合单位：通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
2．完善功能片区规划。扎实开展城市体检，摸清片区功能定位、人口结构、公共服务配套、产业升级潜能、城市更新诉求，找准空间治理问题、功能短板和风险隐患。落实拆除重建、综合整治、风貌提升等分类管控要求，明确片区各类建筑、绿化、停车等总量控制指标，实现片区统筹、协调、错位、共享发展。（牵头单位：市资规局，配合单位：通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
3．强化城市、街区设计。在空间总体规划和详细规划编制中，加强对城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，研究提炼南通特有的地域环境、文化特征、建筑风格等元素。突出街道空间的服务性、标志性与通达性，加强慢行系统和步行系统建设，推动城市街道由单一道路功能向复合型街区转变。（牵头单位：市资规局，配合单位：市行政审批局、通创办，崇川区政府，南通经开区、苏锡通园区管委会等）
二、南通老旧小区改造最新政策？
1、 要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
2、 增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
三、改造的意义是什么？
1、目标是建立现代社区居民生活服务体系
2、加快经济复苏的重要途径
3、是建立社区教育文化体育公共服务体系。
【法律依据】：
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
第二条 (一)明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
(二）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
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内容审核：王学棉律师
来源：中国法院网-昆山以旧换新房政策，
