广州商业限售政策最新规定，广州商业限售政策最新规定主要涉及房地产市场的限购政策。以下是关于广州限购政策的详细解读：一、限购政策概述广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套住房。广州市户籍已婚家庭限购2套住房。非广州市户籍已婚家庭 成年
广州商业限售政策最新规定主要涉及房地产市场的限购政策。以下是关于广州限购政策的详细解读：
一、限购政策概述
广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套住房。
广州市户籍已婚家庭限购2套住房。
非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套住房。
非广州市户籍购房者需连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算）。
二、购房资格详解
对于本市户籍居民家庭，若已在本市拥有1套住房，则只能再购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。若已拥有2套及以上住房，则不得再购买住房。
对于非本市户籍居民家庭，若能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的证明，则限购1套住房。通过补缴方式获得的个税或社保证明，不得用于购房。
请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，请密切关注相关官方信息以获取最新政策动态。
另外，关于广州商业限售政策的具体执行和细节，可能会因地区和时间的不同而有所变化。为了确保准确性和及时性，建议您在做出购房决策前咨询当地相关部门或专业律师以获取最新和最准确的信息。
至于商业限售政策中可能涉及的法律条款，主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于民事活动的规定，即民事主体从事民事活动不得违反法律和公序良俗。在房地产市场调控方面，政府会依据相关法律法规和政策文件来制定和执行限售政策。
法律分析：广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州
市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2
套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非
广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》
等有关政策执行。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律分析：目前广州11个区中有2个区域不限购，9个区域限购。不限购区域分别是：增城区和从化区限购区域分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
h3>四、广州买房限购吗法律分析：广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州
市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2
套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非
广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》
等有关政策执行。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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内容审核：郭建炜律师
来源：临律-广州商业限售政策最新规定，
