连云港花果山拆迁计划，连云港花果山的拆迁计划涉及多个环节和程序，以下是根据相关法律规定整理的拆迁流程：一、拆迁准备阶段申领《房屋拆迁许可证》：拆迁人需持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等相关材料，向当地拆迁管理部
连云港花果山的拆迁计划涉及多个环节和程序，以下是根据相关法律规定整理的拆迁流程：
一、拆迁准备阶段
申领《房屋拆迁许可证》：拆迁人需持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等相关材料，向当地拆迁管理部门提出申请。
拆迁管理部门进行审核：拆迁管理部门将对提交的材料进行审核，确保拆迁人具备合法的拆迁资格和条件。
审核通过发放《房屋拆迁许可证》：审核通过后，拆迁管理部门将发放《房屋拆迁许可证》，标志着拆迁工作正式启动。
二、拆迁实施阶段
发布《拆迁通告》：拆迁人需在拆迁范围内发布拆迁通告，明确拆迁范围、拆迁期限等关键信息。
选择确定评估机构：拆迁人应选择具有相应资质的评估机构，对被拆迁房屋进行评估。
入户调查：评估机构将对被拆迁房屋进行实地勘察和测量，了解房屋的实际状况。
评估结果公示：评估完成后，评估机构将公示评估结果，确保被拆迁人了解房屋价值。
出具并送达评估报告：评估机构将出具详细的评估报告，并送达给被拆迁人。
三、拆迁补偿与安置阶段
签订房屋拆迁补偿安置协议：拆迁人与被拆迁人需签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、补偿金额等关键条款。
发放、领取补偿款：根据协议约定，拆迁人将向被拆迁人发放补偿款。
拆除房屋：在确保安全的前提下，拆迁人将组织专业队伍对房屋进行拆除。
在整个拆迁过程中，政府应依法进行，充分保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人应了解自己的权利和义务，积极与拆迁人协商，确保自身权益得到最大程度的保障。同时，拆迁过程中如遇到任何问题或纠纷，可寻求专业法律帮助或向相关部门投诉维权。
请注意，具体的拆迁计划和流程可能因地区和项目而异，建议直接咨询当地相关部门或专业人士以获取最准确的信息。
法律分析：
本方案成片开发片区范围位于连云港市赣榆区青口镇内，东至海洋大道，南至徐福东路，西至怀仁路，北至兴庄河。
本方案涉及杨坨社区、宋口村、老埃社区、东沙社区、柴荡社区、里沙村和大朱旭村，成片开发范围总面积396.9451公顷(成片开发范围以最终批复为准)。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：本方案成片开发片区范围位于连云港市赣榆区青口镇内，东至海洋大道，南至徐福东路，西至怀仁路，北至兴庄河。
本方案涉及杨坨社区、宋口村、老埃社区、东沙社区、柴荡社区、里沙村和大朱旭村，成片开发范围总面积396.9451公顷(成片开发范围以最终批复为准)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
h3>四、2021年连云港市拆迁规划法律分析：
本方案成片开发片区范围位于连云港市赣榆区青口镇内，东至海洋大道，南至徐福东路，西至怀仁路，北至兴庄河。
本方案涉及杨坨社区、宋口村、老埃社区、东沙社区、柴荡社区、里沙村和大朱旭村，成片开发范围总面积396.9451公顷(成片开发范围以最终批复为准)。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：路洋律师
来源：头条-连云港花果山拆迁计划，
