形成工业用地或者其他建设用地条件，形成工业用地或者其他建设用地条件主要包括符合土地利用总体规划、取得相关许可和批准、通过环境影响评价等环节。以下是根据不同供地方式所需的具体条件：一、划拨方式供地符合城市规划和土地利用总体规划，同时满足近期建
形成工业用地或者其他建设用地条件主要包括符合土地利用总体规划、取得相关许可和批准、通过环境影响评价等环节。以下是根据不同供地方式所需的具体条件：
一、划拨方式供地
符合城市规划和土地利用总体规划，同时满足近期建设与土地利用规划年度实施计划的要求；
符合划拨方式供地政策，如属于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地等；
取得规划选址和土地审查意见；
获颁《建设用地规划许可证》；
经计划部门批准立项；
通过环境影响评价及环保部门审查。
二、协议出让方式供地
与划拨方式相同，需符合城市规划和土地利用总体规划等要求；
符合协议出让方式供地相关政策；
政府投资项目须经计划部门批准立项；
通过环境影响评价及环保部门审查；
如属城市更新项目，还需完成建筑物拆除和房地产证注销工作，并取得更新项目实施主体确认文件。
三、招拍挂出让方式供地
申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并已签署成交确认书。
四、临时用地
用于急需的公共服务配套设施或因建设工程施工等需要临时使用土地，需取得相关许可和证明文件；
未列入城市近期建设规划；
不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。
此外，对于土地使用权变更和续期等情况，也需符合相关规定，如申请变更已批准的土地用途等规划条件需征得规划主管部门同意，非住宅建设用地使用权申请续期需符合相关规划和政策等。
综上所述，形成工业用地或其他建设用地需满足一系列条件，包括符合规划、取得许可和批准、通过环评等。具体操作流程可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师以获取准确信息。
法律分析：一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。
法律依据：《建设用地容积率管理办法》
第二条 在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。
第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
第四条 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。
工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地
一、建设用地、工业用地和商业用地是什么
1、建设用地
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。
2、工业用地
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
3、商业用地
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
二、工业用地和商业用地有什么区别
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。
3、后两者的区别是地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高），使用权年限不同（工业30年、商业40年）；土地使用性质不同（国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动）；区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。
法律依据：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
h3>四、建设用地和工业用地的关系法律分析：一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。
法律依据：《建设用地容积率管理办法》
第二条 在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。
第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
第四条 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。
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●公安机关在立案后对于危害国家安全犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件根据侦,有权侦查危害国家安全案件的机关为:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李轩教授
来源：头条-形成工业用地或者其他建设用地条件，
