东莞城市更新补偿方案厂房置换，法律分析：东莞市东城街道党政办有关负责人表示,火炼树项目位于市中心核心地段、东莞大道与鸿福路交会处,作为东城街道城市更新队列中的排头兵,项目一直以来受到市委市政府的大力支持。法律依据：《中华人民共和国土地管理法
法律分析：东莞市东城街道党政办有关负责人表示,火炼树项目位于市中心核心地段、东莞大道与鸿福路交会处,作为东城街道城市更新队列中的排头兵,项目一直以来受到市委市政府的大力支持。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地的补偿标准为:第一类片区200 0元/m2，第二类片区1400元/ m2业用地的补偿标准为:第一类片区3000元/ m2，第二类片区2000元/ m2工业用地的补偿标准为:第一类片区450元/ m2，第二类片区384元/ m2。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。
法律依据：《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》
第六条 征收集体土地的补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费及地上附着物补偿费。
第七条 被征收集体土地的面积以经批准的征地红线确定范围为准，地类以市土地行政主管部门的确认为准，青苗补偿按预公告征地时实际种植情况计算。
第八条 征收第一类片区内的农用地按综合平均价每亩8.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)收第二类片区内的农用地按综合平均价每亩6.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)。
法律分析:
东莞市东城街道党政办有关负责人表示,火炼树项目位于市中心核心地段、东莞大道与鸿福路交会处,作为东城街道城市更新队列中的排头兵,项目一直以来受到市委市政府的大力支持。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
h3>四、东莞旧改赔偿标准法律分析：征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地的补偿标准为:第一类片区200 0元/m2，第二类片区1400元/ m2业用地的补偿标准为:第一类片区3000元/ m2，第二类片区2000元/ m2工业用地的补偿标准为:第一类片区450元/ m2，第二类片区384元/ m2。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。
法律依据：《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》
第六条 征收集体土地的补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费及地上附着物补偿费。
第七条 被征收集体土地的面积以经批准的征地红线确定范围为准，地类以市土地行政主管部门的确认为准，青苗补偿按预公告征地时实际种植情况计算。
第八条 征收第一类片区内的农用地按综合平均价每亩8.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)收第二类片区内的农用地按综合平均价每亩6.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-东莞城市更新补偿方案厂房置换，
