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拆迁补偿的标准比例,拆迁房补偿比例是多少

一、拆迁房补偿比例是多少?

1、拆迁本着不降低当事人生活水平为原则，拆迁安置的比例最低是1：1，具体比例多少以地方政策为准。

2、房屋拆迁补偿的标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是如何的

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费 加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

3、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋拆迁都会有对应的补偿，补偿比例最低不会低于1:1，实际拆迁过程中，有的地方实行的是货币补偿，而有的地方实行的是房屋补偿，不管是哪种补偿方式，但是都是依据相关的法律规定来执行的，也体现了公平公正的原则，如果在拆迁过程中遇到了纠纷问题，那么可以通过法律武器来维护自己的合法权益。

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文章来源参考：【头条】拆迁补偿的标准比例，拆迁补偿的标准比例怎么算

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投稿：马和丹

内容审核：冯立影律师