征用补偿法律规定拆迁，征收征用的法律规定 :今日拆迁补偿规定更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 征用补偿法律规定拆迁，征收征用的法律规定 :今日拆迁补偿规定更新

征用补偿法律规定拆迁，征收征用的法律规定 :今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-16 16:50:49
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

征用补偿法律规定拆迁,征收征用的法律规定 ,法律分析:征收是征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条因挖损、

征用补偿法律规定拆迁，征收征用的法律规定 :今日拆迁补偿规定更新

一、征用补偿法律规定拆迁,征收征用的法律规定

法律分析:

征收是征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、征用和征收的区别

征用和征收的区别有以下几个方面：

1、在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权的改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变；

2、在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果物品没有毁损灭失，则返还原物即可；若毁损灭失，则应当予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿；

3、在适用条件方面，征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，如抢险、救灾、战争等；征用不一定失在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可；

4、在适用对象方面，征收的适用对象限于不动产；征用的对象包括不动产和动产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、征收的相关法律依据

根据《土地管理法》：

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、遇林地征收，一棵树多少钱

依据我国《土地管理法》的规定，征收土地的时候，林地上的树木是属于地是附着物，而地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

1、枣树

培育期（1－3年）平均每株补偿30－80元；

初果期（4－8年）平均每株补偿50－120元；

盛果期（9－30年）平均每株补偿520－1300元；

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

2、杏树

培育期（1－3年）平均每株补偿45－185元；

初果期（4－7年）平均每株补偿200－310元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿500－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿980元

3、板栗

培育期（1－4年）平均每株补偿45－95元；

初果期（5－7年）平均每株补偿190－210元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿50－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

4、杂果树

培育期（1－3年）平均每株补偿25－50元；

初果期（4－10年）平均每株补偿80－130元；

盛果期（11－25年）平均每株补偿130－280元；

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

二、征地时被征地农民应该享有哪些知情权

根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等有关规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面形式告知被征地农民；应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，并将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。同时，当地国土资源部门应告知被征地农村集体组织和农户，对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

经批准的征地事项，除涉及国家保密规定等特殊情况外，县（市）国土资源部门应在被征地所在村、组公告征地批准事项。按照《关于印发＜关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见＞的通知》（国土资发〔2004〕237号）的要求，建设单位应将农用地转用、土地征收批准文件及建设用地批准书等在施工场地悬挂；没有农用地转用、土地征收批准文件及建设用地批准书的，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。同时该意见又规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

四、对土地实行征收或者征用并给予什么条件

一、对土地实行征收或者征用并给予什么条件

1、对土地实行征收或者征用并给予的条件如下：

（1）为了公共利益的需要，国家有权依法对土地实行征收或者征用并给予补偿；

（2）任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；

（3）一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

二、土地征用的程序是什么

土地征用的程序如下：

1、申请。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地；

2、选址。县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核；

3、商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后，土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案；

4、划拨建设用地。建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书；

5、核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地。

五、征收与征用的区别

法律分析：征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。