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滁州2024年拆迁，滁州市房产证怎么办理:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-26 14:59:27
作者：
圣运律师
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滁州2024年拆迁,滁州市房产证怎么办理,一、滁州市房产证怎么办理：房产证通常是开发商办理的，可以找开发商代办，且有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。具体流程如下

滁州2024年拆迁，滁州市房产证怎么办理:今日拆迁补偿规定更新

一、滁州2024年拆迁,滁州市房产证怎么办理

一、滁州市房产证怎么办理：

房产证通常是开发商办理的，可以找开发商代办，且有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。具体流程如下：

不动产登记处理申请流程

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

开发商将材料提交给不动产登记中心，

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。(注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求;如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。)

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

二、滁州市房产证办理流程

本文介绍了滁州市房产证办理流程和所需材料。房产证通常由开发商办理，购房者需要准备的材料包括商品房预售合同、面积补差协议、联机备案表原件、身份证明材料、婚姻证明等。流程包括不动产登记处理申请、开发商通知购房者办理房本、开发商将材料提交给不动产登记中心、不动产登记中心处理材料并通知开发商领证、购房者拿到房本等步骤。不动产登记从2015年3月1日起正式施行，不再颁发房屋所有权证，统一颁发不动产权证书。

法律分析

一、滁州市房产证办理流程：

房产证通常由开发商办理，您可以找开发商代办。在办理过程中，开发商可能需要提供一些资料，例如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表以及开发商的公司营业执照复件等。具体流程如下：

不动产登记处理申请流程

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

开发商将材料提交给不动产登记中心，

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

二、所需材料

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。

拓展延伸

在滁州市购买房产，开发商代办房产证是十分常见的情况。根据我国《房屋登记管理办法》的相关规定，办理房产证需要提交一系列资料，以确保房屋登记的合法性和准确性。这些资料包括：

1. 土地使用权证书：证明土地权属的证书，由开发商所在地的国土资源部门颁发。

2. 建设工程规划许可证：证明房屋建设工程符合国家相关规划的证书，由滁州市规划管理部门颁发。

3. 施工许可证：证明房屋施工符合国家相关法规和规范的证书，由滁州市建设主管部门颁发。

4. 商品房预售许可证：证明商品房预售许可的证书，由滁州市房地产管理部门颁发。

5. 土地增值税清算报告：证明土地增值税的清算情况，由开发商提交。

6. 契证：证明购房人及其家庭成员与房屋权属的亲属关系，由开发商提交。

7. 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的权利和义务，由开发商提交。

8. 房屋权属转移合同：证明房屋权属转移的具体细节，由开发商提交。

以上资料是开发商代办房产证必须提交的基本文件，具体要求可能因地区而异。在办理过程中，开发商应确保提交资料的准确性和完整性，以免产生不必要的麻烦。同时，购房人也需要仔细核对资料，确保房屋的权属清晰明确。

结语

房产证的办理流程和所需材料如上所述。在办理过程中，开发商可能需要提供一些资料，例如测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表以及开发商的公司营业执照复件等。购房者需要准备的材料包括商品房预售合同、面积补差协议、联机备案表原件、身份证明材料、婚姻证明、契税完税证明、专项维修资金收据和户口本复印件。办理完成后，购房者可以在180天内拿到房本，如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

三、怎样办房产证

办理房产证的流程如下：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

办理房产证所需材料如下：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

四、滁州不动产登记中心地址在哪里

法律主观：

不动产抵押权登记之后，在债务人不履行合同义务时，可以要求债务人用不动产进行偿还，在不动产登记中心进行登记，债权人的利益更加能够得到保护。那滁州不动产抵押权首次登记办事指南是怎样的呢，网小编整理了如下的内容给大家做参考。一、滁州不动产抵押权首次登记条件 1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内; 2.申请材料形式符合要求; 3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致; 4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致; 5.申请内容与询问记录不冲突。二、滁州不动产抵押权首次登记材料不动产权属证书; 设立抵押权的合同或证明材料; 不动产登记申请表。三、滁州不动产抵押权首次登记流程 1.申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料; 2.受理：窗口工作人员关收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书; 3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见; 4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼; 5.制证：制证部门完成制证; 6.颁发和送达：申请人凭个人身份证明(有效的身份证、临时居住证、户口薄等)和受理通知书到申办窗口领取办理结果。四、滁州不动产抵押权首次登记法律依据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六) 宅基地使用权 ; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。《不动产登记暂行条例实施细则》(2019年修正) 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记： (一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的; (二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的; (三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的; (四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。滁州不动产抵押权首次登记有很多人都可以进行办理，不动产包括很多种不同的类型，房屋可以进行办理，土地的使用权也可以进行抵押，具体的流程可以在当地的不动产登记中心进行申请。如果大家还有其它方面的疑问，欢迎到网进行一对一的法律咨询。

五、房产证怎么办理?

法律主观：

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2021㎡的为500元，2021~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)上述流程就是解决房产证怎么办理的。