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● 圣运推荐：地铺拆迁赔偿2026，闯入酒店房间算私闯民宅吗:今日拆迁普法

一、地铺拆迁赔偿2026,湖南女子遭邻居私闯民宅：房子密码泄露，对方竟打地铺住进去

“这脸皮，不是一般的厚！”湖南长沙，一女子买了套毛坯房，楼上邻居以亲戚看房子为由，要到了女子家房子密码，还瞒着女子直接打地铺住了进去。女子得知后特别生气，索要赔偿，不料对方却玩起了消失。
（案例来源：帮女郎一帮到底）
欧阳女士是一位事业心很强的公司白领，她人美心善，能力很出众，所以拿薪水丰厚。
她非常懂事孝顺，挣钱之后，她想到的第一件事便是要买套电梯房。因为父母年龄大了，爬楼梯很吃力，所以她想买套新房把父母接过来一起住。
经过精挑细选，她最终在某小区买了一套12楼的房子，花费100多万。
不巧的是，刚刚收房，还没有来得及装修，欧阳女士便被公司调到了外地工作，所以，房子装修的事情便被搁置了。
去了外地，为了方便获取信息，欧阳女士加入了本楼栋的业主群，将群名改为自己的房号“1208”。
没过几天，有个人就在群里添加她，备注为“1808邻居朱某”，她一看是同栋楼的邻居，便同意了。
添加之后，朱某便开始隔三差五和欧阳女士聊装修的事，欧阳表示自己在外地，暂时还没有考虑装修的事。
后来有一次，朱某表示，她嫂子想买这栋楼的房子，想到她家看一下，光线怎么样。
欧阳女士考虑到都是邻里邻居，而且她也知道对方的房号，再加上自家房子还是毛坯，里面什么也没有，所以没有多想便同意了，还把自家房门的密码告诉了她。
过了几天，欧阳女士又想起来这件事，便关切的询问朱某，看他家亲戚房子看得怎么样。
朱某回复称，就前两天晚上来看了一次。
欧阳还反复跟朱某确认，让她帮自己锁好门。朱某一个劲的表示，让她放心，肯定锁好了，最后还不忘问她什么时候回来。
欧阳女士还以为这是朱某对她的关心，心里还一阵感动，觉得这个邻居真不赖，她不知道的是，朱某编制了一个巨大的陷阱，就等着她入坑。
一次偶然的机会，欧阳女士忽然发现自己的电表一直在走电，而且还产生了部分电费。
她疑惑又担心，自己家大门紧锁，没有人住，怎么会产生电费？会不会家里哪里漏电了？
于是，她就赶紧联系物业，让物业人员上去检查一下。但是，当物业人员打开门的一瞬间，里面的情景让他大吃一惊。
地上铺着脏乱的被褥，放着锅碗瓢盆和一些生活用品，整个房间乱七八糟，很明显，有人住在里面。
物业赶紧把这个情况告诉了欧阳女士，欧阳女士第一时间就想到了朱某，瞬间气不打一处来。
欧阳女士的妈妈痛苦地表示：自己花一百多万买的房，自己还没来得及住，却被其他人住进去了，心里很不爽，要被气死了！
随后，欧阳联系了朱某，本以为朱某会对自己的错误表示抱歉，结果并没有，朱某态度并不好，依然强词夺理，表示她们没住几天。
她还狡辩称，自己本来想给欧阳说，但是手机里加的人太多，实在没找到欧阳的微信。这个说法实在太牵强了。
欧阳女士没有心情听她辩解，就要求她赔偿自己一万元，并马上搬离，将房子清理干净，恢复原貌。
说完后欧阳便生气的挂断了电话，后面再联系时，朱某竟玩起了人间蒸发，物业人员打电话、发微信也不接，一气之下，欧阳便报了警。
警察来了之后，尝试联系朱某，但依然联系不上，敲门也不开。
最终，欧阳女士实在没有办法，只能找来媒体曝光此事，希望在媒体的帮助下，这件事能得到妥善解决。#​我要上头条# #我要上热门#
对于此事，从法律角度应该如何看待呢？
1、朱某没有得到欧阳女士的许可，擅自入住欧阳女士的房子，已经是非法侵入他人住宅。
《治安管理处罚法》第四十四条规定：非法侵入他人住宅的，可处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，可处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
非法侵入他人住宅至少是违法行为，朱某逃避是逃不掉的。受到10至15日的行政拘留是在所难免的。
如果情节严重，达到刑事立案的标准，按照《刑法》第二百四十五条的规定，朱某还可能受到三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
2、欧阳有权要求朱某赔偿损失并恢复原状。
《民法典》第一百七十九条规定：承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。
朱某的非法入侵行为已经侵害了欧阳女士的合法权益，应该承担损害赔偿以及恢复原状的民事责任。
3、朱某到底应该赔偿多少钱合适呢？
《民法典》第一千一百八十四条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
损害赔偿要求的是补平原则，也就是损失多少赔多少。朱某非法入住，应当按照当地租金、使用的水电费等进行折算赔偿。这么算下来，估计没有一万元也有几千元的损失。（人物均为化名）
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二、闯入酒店房间算私闯民宅吗

法律分析：闯入酒店房间算私闯民宅。非法定人员，非经法定程序，未经房间主人允许擅自进入的，在性质上就是非法侵入他人住宅。所谓私闯民宅指的是非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

三、有人私自闯民宅怎么处理

有人私自闯民宅的处理方法如下：1、制止侵害：如果发现有人私自闯入自己的民宅，应当及时制止，防止其继续侵害自己或他人的权利和财产。可以通过呼喊、拍门等方式对其进行警告，或者直接向其施加合理的力量进行制止；2、报警处理：如果制止无效或者情节严重，应当及时报警，向警方寻求帮助。在接警时需要提供详细的信息，包括闯入者的人数、性别、外貌特征等，以及民宅的具体地址和房屋结构等信息，以便警方及时到达并处理；3、保护现场：在等待警方到达的过程中，应当尽量保护现场，防止闯入者继续破坏或偷盗财物。可以通过锁门、关窗等方式对现场进行保护，避免现场证据被破坏或财物被盗；4、寻求法律援助：如果闯入者已经造成了损失，可以寻求法律援助，对其进行追究责任和索赔。需要提供足够的证据和证明材料，以便律师或法院对案件进行处理。有人私自闯民宅的材料如下：1、闯入者的相关信息：包括闯入者的姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息，以及其外貌特征、行为表现等描述材料，以便日后进行追究责任；2、现场照片或视频：可以拍摄现场照片或视频，记录现场的情况和人员活动情况，以及闯入者的行为表现等信息，为后续的处置和证明提供证据；3、涉案物品清单：如果发现闯入者已经偷盗财物，需要及时记录涉案物品清单，包括被盗财物的名称、数量、价值等，以便日后进行索赔等后续工作；4、相关证明材料：如果有目击证人或者相关证明材料，也可以一并收集，以便将来证明案件的真实性和严重性。综上所述，私自闯入民宅是一种严重的违法行为，涉及到侵犯他人财产和人身权利问题，应该引起重视。在处理此类问题时，应当遵守法律法规，保护自己和他人的权益和安全。【法律依据】：《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条【非法搜查罪；非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

四、别人私闯民宅我可以打到什么程度

法律分析：私闯民宅打砸物品，在司法实践中，一般认定为寻衅滋事。现实生活中，如果以非正常原由，无事生非，擅闯他人住宅，任意损毁他人财物和随意殴打他人，破坏社会秩序的。

法律依据：《中华人民共和国刑法》

第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

（一）随意殴打他人，情节恶劣的；

（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；

（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；

（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

法律分析：恐吓和私闯民宅，如果构成了非法侵入住宅罪，处3年以下有期徒刑或者拘役。一般的私闯民宅最多就是以治安管理处罚条例处理，不够成刑事案件。要构成刑事案件，必须有非常恶劣的行为后果才行，比如附带有人身伤害，财产损害或者其他犯罪行为才可能构成该罪。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

六、如果半夜有人私闯民宅怎么办

法律分析：私闯民宅，构成民事侵权行为，情节严重的，涉嫌违反《治安管理处罚法》，甚至涉嫌构成《刑法》上的“非法侵入住宅罪”。注意搜集证据，与对方沟通协商，若协商未果，可以联系村委会或者居委会协商，情节严重的，即时报警处理。

法律依据：《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。 《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条 构成非法侵入住宅罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。

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文章来源参考：【头条】2026地铺拆迁赔偿多少钱，拆迁铺面租户应得的赔偿有哪些

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投稿：苏奕

内容审核：张小华律师