新余商品房拆迁补偿标准2025,商品房70年产权到期怎么办,请点击输入图片描述（最多18字）产权到期后处理方法如下：1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；2、未申请续期的，土地使用权将
请点击输入图片描述（最多18字）
产权到期后处理方法如下：
1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；
2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回；
3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。
产权和所有权的区别：
1、证件的区别：
房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同：
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同：
房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年；（二) 工业用地五十年；（三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五) 综合或者其他用地五十年。
法律分析：房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法 》
第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房屋产权70年到期后可以自动续期，不必担心会被国家收回。
法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律分析：自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律分析：房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
●新余商品房拆迁补偿标准是多少
●新余商品房拆迁补偿标准文件
●新余房屋拆迁
●新余商品房拆迁补偿标准最新
●新余拆迁政策
●新余市拆迁补偿标准
●新余拆房最新进展
●2021年新余拆迁小区规划
●去省新余市2021年拆迁计划
●新余市拆迁办电话
●第一批商品房70年产权到期怎么办
●第一批商品房70年产权到期怎么办
●商品房70年产权到期怎么办,续期多少钱
●商品房70年产权到期怎么办属于谁
●商品房70年产权到期怎么办续期是70年吗?
●商品房70年产权到期怎么办之后归谁
●商品房产权到期怎么办
●商品房都是70年产权吗
●房产70年到期后楼被拆了怎么办
●商品房七十年产权到期后房子归谁
文章来源参考：【头条】2025新余商品房拆迁补偿标准文件，新余市拆迁补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：薛婉
内容审核：陈博扬律师
