拆迁补偿商品房和户口有关系么2025,商品房拆迁和户口有关系吗,房屋拆迁和户口是没有什么关系的，一般由被拆迁房屋的价值决定的。如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种：1、是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价
房屋拆迁和户口是没有什么关系的，一般由被拆迁房屋的价值决定的。
如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种：
1、是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；
2、是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。
所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
法律分析：没有关系，跟拆迁面积有关。如果是设计农村的拆迁，安置房面积与户口有直接的关系，一般按照每人多少平米安置，享受优惠，但是城市房屋是与户口没有关系的，就是按照市场价补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
房子拆迁跟户口有关系。拆迁的流程如下：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律分析：1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的；2、时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定；3、拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行；4、由于拆迁房的建筑利润被限，因此商品房的质量会比拆迁房好。拆迁房是对拆迁户补偿性房屋的一种，也就是开发商为了补偿给原住民的新建房。当然有的被拆迁户，还需要再交一点差价，而在转手卖的时候，拆迁房的房价就没开发商的商品房那么贵；商品房是开发商经过竞标土地出让，建设的楼房，是按法律、法规及有关规定建设的，能在在市场上自由交易，有新建商品房、二手房(存量房)等。分为外销商品房和内销商品房两种。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律分析：大部分拆迁都是要考虑户口的，一般为根据户口人数来享受可以购买的回迁楼的面积。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：可以，1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户； 2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地； 3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地； 4、拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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文章来源参考：【头条】2025拆迁户与商品房的区别，拆迁补偿的是商品房本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邵中
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